مهاجرت به قبرس شمالی با خرید خانه

مهاجرت به قبرس شمالی با خرید ملک

مهاجرت به قبرس شمالی با خرید ملک در آنجا ممکن است یک گزینه جالب برای شما باشد . قبل از تصمیم به مهاجرت و خرید ملک در قبرس شمالی، مهم است که با قوانین و مقررات مربوط به مهاجرت و املاک و مستغلات در آن منطقه آشنا شوید. همچنین، لازم است که با وضعیت سیاسی و اقتصادی کنونی قبرس شمالی آشنا شوید و در صورت امکان، مشاوره حرفه‌ای دریافت کنید .

برای خرید خانه در قبرس شمالی، شما باید به مشاور املاک محلی مراجعه کنید تا راهنمایی لازم را درباره بازار ملک و فرآیند خرید به شما ارائه دهد. او می‌تواند شما را در مواردی مانند انتخاب ملک، بررسی حقوقی و قانونی ملک، ثبت ملک و سایر مراحل مربوط به خرید همراهی کند .مشاورین ما در آنتالیا خانه در خدمت رسانی و کمک به شما آماده هستند.

همچنین، قبل از خرید ملک، بهتر است ملک مورد نظر را بازدید کرده و اطمینان حاصل کنید که به تمامی نیازها و ترجیحات شما می‌پاسخد. همچنین، مطمئن شوید که مالکیت ملک قانونی و مشکلاتی مربوط به تنظیمات قانونی و مالی ندارد .

بنابراین، اگر قصد مهاجرت به قبرس شمالی و خرید ملک را دارید، بهتر است تحقیقات کافی را انجام داده و با مشاوران متخصص آشنا شوید تا در فرآیند خرید و مهاجرت بهتر راهنمایی شوید .

آیا دریافت و اخذ اقامت قبرس از طریق خرید ملک ممکن است یا نه؟

بله، دریافت و اخذ اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک ممکن است. قبرس شمالی برخی برنامه‌های اقامتی برای افرادی که در آنجا ملک خریداری می‌کنند، ارائه می‌دهد. این برنامه‌ها به شما اجازه می‌دهند تا با خرید ملک معتبر و انجام برخی شرایط دیگر، اقامت در قبرس شمالی را دریافت کنید .

هر برنامه اقامتی ممکن است شرایط خاصی داشته باشد و ممکن است نیاز به مدت زمان حضور در قبرس شمالی، حجم سرمایه‌گذاری و سایر الزامات داشته باشد. بنابراین، قبل از شروع فرآیند خرید ملک، بهتر است با مشاوران متخصص و وکلای حقوقی مشورت کنید تا در مورد برنامه‌های اقامتی مختلف آگاهی کاملی داشته باشید و از الزامات و شرایط مربوطه مطلع شوید .

قوانین خرید و فروش ملک در قبرس

یکی از قوانین بسیار مهم در خصوص خرید و فروش ملک در قبرس، محدودیتی است که می‌گوید هر فرد خارجی نمی‌تواند بیشتر از یک سند ملکی در اختیار داشته باشد. اما در خصوص محدودیت مساحت ملک، قوانین متفاوتی وجود دارند. برای مثال، خرید زمین با مساحت بیشتر از 1380 متر مربع برای افراد بومی و دولت قبرس ممنوع است. اما این محدودیت تنها بر روی خرید خانه از افراد بومی و دولت قبرس تعمل می‌کند و در صورت خرید ملک از یک فرد خارجی، محدودیتی از این لحاظ وجود ندارد .

برای اطمینان از صحت این اطلاعات و به‌روز بودن قوانین، بهتر است با منابع رسمی و مراجع ذی‌صلاح در قبرس تماس بگیرید و یا با وکیل مشاور ملکی متخصص در این زمینه مشورت کنید .

مدارک لازم برای نقل و انتقال سند در قبرس شمالی

مدارک لازم برای نقل و انتقال سند در قبرس شمالی ممکن است شامل موارد زیر باشد :

اظهارنامه مالیاتی:

برای انتقال سند ملک به نام شما (یا خریدار)، باید یک اظهارنامه مالیاتی تکمیل کنید. این اظهارنامه شامل اطلاعات مالی شما از جمله درآمد، دارایی‌ها و سایر جزئیات مالی است. اطلاعات مربوط به مالک قبلی نیز ممکن است در این اظهارنامه لازم باشد .

سند اصلی ملک:

برای انتقال سند ملک، باید سند اصلی ملک را در اختیار داشته باشید. این سند باید به نام مالک قبلی باشد و تمام امضاها و مهرهای مورد نیاز روی آن قرار داشته باشد .

مالیات نقل و انتقال:

در هنگام انتقال سند ملک، شما باید مالیات نقل و انتقال را پرداخت کنید. مقدار مالیات براساس ارزش ملک و قوانین مالیاتی مربوطه محاسبه می‌شود. برای پرداخت مالیات، ممکن است نیاز به اظهارنامه مالیاتی و سایر مدارک مالی باشد 

.

اقدامات قانونی برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، برخی اقدامات قانونی و هزینه‌های مرتبط وجود دارد. در ادامه، به توضیح این اقدامات و هزینه‌ها می‌پردازم :

محاسبه هزینه‌های حق تمبر و نقل و انتقال سند:

برای محاسبه این هزینه‌ها، معمولاً باید مبلغ ملک مورد نظر خود را به علاوه 18/5 درصد افزایش دهید. این افزایش شامل هزینه‌های حق تمبر و نقل و انتقال سند است. درصد دقیق ممکن است بین 12 تا 5 درصد باشد .

هزینه نقل و انتقال سند:

هزینه نقل و انتقال سند معمولاً حدود 12/5 درصد از مبلغ ملک است .

هزینه تمبر:

هزینه تمبر نیز برای خرید ملک در نظر گرفته می‌شود و معمولاً حداکثر تا 0/5 درصد از هزینه ملک است. این هزینه نیز باید محاسبه و پرداخت شود .

مهم است به این نکته توجه کنید که درصد هزینه‌ها ممکن است تغییر کند و باید با مراجع مربوطه و مشاوران حقوقی یا وکلای ملکی در قبرس شمالی مشورت کنید تا اطلاعات به‌روز و دقیق‌تر درباره هزینه‌ها و مراحل قانونی خرید ملک دریافت کنید .

مراحل اقامت در قبرس شمالی

باید توجه داشت که قوانین و مراحل اقامت در قبرس شمالی ممکن است تغییر کند و بهتر است با مراجع مربوطه و کارشناسان مهاجرت مشورت کنید. اما به طور کلی، مراحل اقامت در قبرس شمالی می‌توانند شامل موارد زیر باشند :

انتخاب نوع اقامت:

در قبرس شمالی، اقامت‌های مختلفی وجود دارد از جمله اقامت کوتاه مدت، اقامت بلند مدت، اقامت برای تحصیل، اقامت کاری و غیره. شما باید نوع اقامت مورد نظر خود را انتخاب کنید .

تهیه مدارک مورد نیاز:

برای درخواست اقامت در قبرس شمالی، باید مدارک و اسناد مورد نیاز را تهیه کنید. این مدارک ممکن است شامل اسناد شناسایی، اثبات مالی، گواهی تحصیلی (در صورت درخواست اقامت تحصیلی)، قرارداد کار (در صورت درخواست اقامت کاری) و سایر مدارک مورد نیاز باشد .

ارسال درخواست:

پس از تهیه مدارک، باید درخواست اقامت خود را به مراجع مهاجرت یا دستگاه‌های ذی‌صلاح در قبرس شمالی ارسال کنید. درخواست شما ممکن است نیازمند پرداخت هزینه‌های مربوطه و تکمیل فرم‌های مشخصی باشد .

بررسی و تایید درخواست:

مراجع مهاجرت در قبرس شمالی درخواست شما را بررسی و ارزیابی می‌کنند. ممکن است نیاز به مصاحبه یا مراجعه حضوری داشته باشید .

صدور ویزا/اقامت:

در صورت تایید درخواست، ویزا یا اقامت شما صادر می‌شود. باید از تاریخ صدور ویزا/اقامت، مدت اعتبار و شرایط استفاده آن آگاه باشید 

.

شرایط و مزایای اقامت در قبرس شمالی

برخی از شرایط و مزایای اقامت در قبرس شمالی را برای شما مرور می‌کنم :

شرایط اقامت:

شرایط اقامت در قبرس شمالی بسته به نوع اقامت مورد نظر ممکن است متفاوت باشد. برای اقامت کوتاه مدت، معمولاً نیاز به ویزا دارید که می‌تواند برای مدت ۹۰ روز در هر شش ماه صادر شود. برای اقامت بلند مدت، شما باید شرایط خاصی را از جمله اثبات مالی، مدارک تحصیلی (در صورت لزوم) و سایر مدارک مورد نیاز تهیه کنید .

امکانات بانکی و مالی:

قبرس شمالی به عنوان یک مرکز مالی معتبر شناخته می‌شود و ارائه امکانات بانکی و مالی مناسبی دارد. شما می‌توانید در قبرس شمالی حساب بانکی باز کنید و از خدمات بانکی متنوعی استفاده کنید .

زبان:

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی است. اما بسیاری از ساکنان و فعالان تجاری در قبرس شمالی زبان انگلیسی را نیز به خوبی تسلط دارند. این می‌تواند برای افراد غیرترکی زندگی و ارتباط با محیط اطراف را آسان‌تر کند .

زندگی و فرهنگ:

قبرس شمالی با طبیعت زیبا، تاریخ و فرهنگ متنوع، جاذبه‌های گردشگری و سبک زندگی آرام خود، یک مقصد محبوب برای اقامت و سرمایه‌گذاری است. شما می‌توانید از زندگی ساحلی، تاریخ و فرهنگ بومی، فعالیت‌های ورزشی و تفریحی متنوعی لذت ببرید .

سیستم مالیاتی:

قبرس شمالی یک سیستم مالیاتی مزایایی دارد که می‌تواند برای سرمایه‌گذاری و کسب و کارها جذاب باشد. مالیات بر درآمد شخصی و سود شرکت‌ها در قبرس شمالی نسبتاً پایین است و می‌تواند فرصت‌های مالی و سرمایه‌گذاری مناسبی ارائه کند .

توصیه می‌شود قبل از تصمیم‌گیری درباره اقامت در قبرس شمالی، اطلاعات کامل و دقیقی درباره قوانین مهاجرت، شرایط اقامت و مزایای مالی و اقتصادی را جمع‌آوری کنید. مراجعه به سفارت یا کنسولگری قبرس شمالی و مشورت با کارشناسان مهاجرت نیز می‌تواند به شما در این مورد کمک کند .

اخذ اقامت آسان برای مهاجران

قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که برای جذب سرمایه‌گذاری و مهاجرت، برنامه‌های اقامت آسان و خرید ملک را ارائه می‌دهد. طبق شرایط فعلی، شما می‌توانید با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، اقامت در قبرس شمالی را شروع کنید .

فرایند اخذ اقامت در قبرس شمالی شامل مراحل زیر است :

۱ . خرید ملک:

اولین مرحله برای اقامت در قبرس شمالی خرید ملک است. شما با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک می‌توانید شروع به خرید کنید. با انجام این مرحله، می‌توانید فرم درخواست اقامت را پر کنید .

۲ . تهیه مدارک:

برای درخواست اقامت، شما باید مدارکی مانند مدارک هویتی، گواهی تولد، گواهی ازدواج (در صورت لزوم)، گواهی وضعیت ازدواج (در صورت لزوم)، گواهی عدم سوء پیشینه جنایی و مدارک مالی مربوطه را تهیه کنید. همچنین، ممکن است نیاز به مدارکی مانند گواهی سلامتی و بیمه مسافرتی نیز باشد .

۳ . اقامت موقت:

پس از ارسال مدارک لازم، شما می‌توانید اقامت موقت دریافت کنید. این اقامت معمولاً به مدت ۶ ماه صادر می‌شود و در این زمان، شما می‌توانید فرایند اخذ اقامت دائم را ادامه دهید .

۴ . اقامت دائم:

بعد از گذشت ۶ ماه از اقامت موقت، شما می‌توانید درخواست برای اقامت دائم در قبرس شمالی ارسال کنید. پس از بررسی مدارک و تایید درخواست شما، کارت اقامت قبرس شمالی به شما صادر می‌شود .

مزیت این برنامه اقامت قبرس شمالی این است که شما می‌توانید پس از تکمیل مراحل اخذ اقامت و خرید ملک، لازم نیست به صورت دائم در قبرس شمالی زندگی کنید. این امر برای بسیاری از کشورها که برنامه‌های مشابهی ارائه می‌دهند، متفاوت است 

.

کمک آنتالیا خانه به شما برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق ملک

اگر شما به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامت هستید، می‌توانید با استفاده از خدمات یک شرکت مشاوره مهاجرتی معتبر مانند آنتالیا خانه، این روند را به صورت قانونی و با حداقل ریسک انجام دهید .

آنتالیا خانه یک شرکت مشاوره برای خرید انواع ملک در ترکیه و قبرس شمالی می باشد. مشاورین ما تجربه و دانش لازم را در زمینه برنامه‌های اقامت قبرس شمالی دارند و می‌توانند شما را در تمام مراحل این فرایند همراهی کنند .

آنتالیا خانه می‌تواند به شما کمک کند تا :

ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب و طبق قوانین قبرس شمالی پیدا کنید؛

مذاکرات با فروشنده را انجام دهید و قرارداد خرید را به صورت قانونی و منطبق با مقررات قبرس شمالی تنظیم کنید؛

مشاوره در مورد مدارک لازم برای درخواست اقامت را دریافت کنید و فرایند درخواست اقامت را به درستی طی کنید؛

اقامت موقت و دائم خود را دریافت کنید؛

مشاوره در مورد مزایای مالی، مالیاتی و حقوقی اقامت در قبرس شمالی دریافت کنید .

انواع ملک در قبرس شمالی

متوجه شدم. برای خرید ملک در قبرس شمالی، انواع مختلفی از املاک وجود دارند که شما می‌توانید بر اساس نیاز و استفاده موردنظرتان، یکی را انتخاب کنید. در زیر به برخی از انواع املاک در قبرس شمالی اشاره می‌کنم :

ویلا:

ویلایی بزرگ و مستقل با امکانات لاکچری مانند استخر، باغ، پارکینگ و فضای سبز. این نوع ملک معمولاً برای اقامت دائم یا تعطیلات استفاده می‌شود .

آپارتمان:

آپارتمان‌ها در ساختمان‌های چند طبقه قرار دارند و شامل واحدهای مسکونی کوچک با امکانات موردنیاز مانند آسانسور و پارکینگ مشترک هستند. این نوع ملک معمولاً برای اقامت مستأجرین یا سکونت خانواده‌های کوچک مناسب است .

زمین ساخت و ساز:

زمین‌های ساخت و ساز در قبرس شمالی به فروش می‌رسند و شما می‌توانید زمین مناسبی را برای ساخت خانه یا ساخت ویلا یا آپارتمان انتخاب کنید .

مغازه و فضای تجاری:

این نوع املاک برای تجارت و کسب و کارهای مختلف مناسب است. مغازه‌ها و فضاهای تجاری در شهرها و مناطق مرکزی قبرس شمالی قرار دارند .

زمین کشاورزی:

قبرس شمالی دارای مناطق کشاورزی حاصلخیز است و شما می‌توانید زمین کشاورزی را برای کشت محصولات مختلف مانند زیتون، خرما، خیار و ... تهیه کنید .

پروژه‌های ساخت و ساز:

برخی از توسعه‌دهندگان در قبرس شمالی پروژه‌های ساخت و ساز بزرگ را در حال اجرا دارند. شما می‌توانید در این پروژه‌ها شریک شوید و واحدهای مسکونی یا تجاری را خریداری کنید .

با توجه به نوع ملکی که قصد خرید آن را دارید، مراحل خرید و مسائل قانونی ممکن است متفاوت باشند. در هر صورت، توصیه می‌شود با وکیل مستقل و کارشناس ملکی همراه شوید تا در تمام مراحل خرید، حقوق و تعهدات شما را به درستی محافظت کنند .