مراحل خرید ملک در ترکیه

در صورتی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه را دارید بعد از بازدید و انتخاب ملک ، تیم حقوقی شرکت قرار داد فروش را آماده خواهد کرد. قرارداد فروش ملک در ترکیه مانند قرارداد خرید ملک در ایران شامل نام وآدرس خریدار، نام وآدرس فروشنده، مشخصات ثبتی ، شماره ومحل ملک ،اطلاعات مالکیت و همچنین شرایط مورد توافق ازقبیل نحوه پرداخت بهای ملک ، وسائل و متعلقات موجود می باشد. این قرارداد در ۳ نسخه تنظیم وتوسط خریدار وفروشنده امضا خواهد شد. مسئولیت اسناد مالکیت واحراز مالکیت فروشنده بر ملک وکنترل کلیه اسناد بر عهده تیم حقوقی شرکت می باشد .
در این مرحله مبلغی از قرارداد توسط فروشنده از خریدار دریافت می گردد و در قبال آن رسید مبلغ دریافتی به خریدار داده می شود. پس از این مرحله مالک موظف است به اداره ثبت اسناد واملاک رجوع کرده و جهت فروش ملک پرونده جدید باز کند. معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک در اداره اسناد و املاک ترکیه به مالک یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند خانه را در آن مشخص می نمایند.
در تاریخ مشخص شده مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک در حضور مامور اداره ثبت و اسناد ترکیه کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.
بر اساس قوانین اداره ثبت و اسناد ترکیه خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند نیاز به یک مترجم رسمی برای ترجمه جزییات سند و آگاهی از مدارک ملکی که خریداری میکنند دارند ( مترجم رسمی زبان فارسی برای مشتریان محترم شرکت آنتالیا خانه از سوی شرکت به اداره ثبت اسناد ترکیه معرفی میگردد ) .
پس از امضا‌ طرفین، سند اصلی توسط خریدار دریافت می گردد.
اگر ملک به صورت وکالت نامه ای خریداری می شود نیز اصل وکالت نامه به همراه ترجمه به تائید سفارت ترکیه در ایران رسیده آن می بایست از روز ارائه درخواست در پرونده قرار بگیرد.

اگر شما تصمیم به خرید ملک ، خانه ، آپارتمان یا ویلا در استانبول آنتالیا و یا آلانیا ترکیه را دارید به شما توصیه میکنیم که قبل از هر اقدامی حتما یک سفر کوتاه به شهر مورد نظر و بازدید از املاک و شهر را داشته باشید


مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه در زمان ارائه درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک از طرف خریدار :

1- 6 قطعه عکس 3*4

2- شماره مالیاتی ترکیه که از اداره مالیات ترکیه دریافت می شود.

2- اصل و ترجمه تائید شده پاسپورت خریدار و یا خریداران

3- ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می گردد.

4- ارائه اصل و ترجمه تائید شده وکالت نامه (در صورت خرید وکالتی)