اولین و مهم‌ترین مدرک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا، گذرنامه معتبر است. خریداران خارجی باید نسخه‌ای از گذرنامه خود را به همراه ترجمه رسمی به زبان ترکی ارائه دهند. این گذرنامه باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد .
برای انجام تمامی تراکنش‌های مالی و قانونی در ترکیه، داشتن شماره مالیاتی ترکیه ضروری است. خریداران خارجی می‌توانند با مراجعه به اداره مالیات محلی و ارائه گذرنامه معتبر، شماره مالیاتی خود را دریافت کنند. این شماره برای پرداخت مالیات‌ها و ثبت اسناد لازم است .
خریداران باید چند قطعه عکس پرسنلی جدید و با اندازه استاندارد پاسپورت ارائه دهند. این عکس‌ها برای تهیه مدارک شناسایی و ثبت اسناد مورد استفاده قرار می‌گیرند .
سند مالکیت، که در ترکیه به آن "تاپو" گفته می‌شود، یکی از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای خرید ملک است. این سند باید به نام خریدار صادر شود و تمامی جزئیات ملک، شامل موقعیت، متراژ و مشخصات دقیق را در بر داشته باشد. تاپو توسط اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه صادر می‌شود و نشان‌دهنده مالکیت قانونی خریدار بر ملک است .
گواهی وضعیت ملک، یا "ایسکان بلگسی"، گواهی است که نشان می‌دهد ملک مورد نظر تمامی مجوزهای لازم را از مقامات مربوطه دریافت کرده و به صورت قانونی ساخته شده است. این گواهی برای اطمینان از اینکه ملک از نظر قانونی مشکلی ندارد، ضروری است .
گواهی ارزش ملک، که توسط کارشناس رسمی املاک صادر می‌شود، نشان‌دهنده ارزش واقعی ملک خریداری شده است. این گواهی برای محاسبه مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط با خرید ملک استفاده می‌شود و باید به مقامات مربوطه ارائه شود .
بیمه زلزله یکی از الزامات قانونی برای خرید ملک در ترکیه است. این بیمه ملک را در برابر خسارات ناشی از زلزله و سایر بلایای طبیعی پوشش می‌دهد. خریداران باید قبل از انتقال مالکیت، این بیمه را تهیه کنند و گواهی آن را به مقامات مربوطه ارائه دهند .
اولین مرحله در خرید ملک، انتخاب ملک مناسب و تحقیق دقیق درباره آن است. خریداران باید با بازار ملک در آلانیا آشنا شوند و اطلاعاتی درباره قیمت‌ها، مناطق مختلف و انواع ملک‌های موجود کسب کنند
.
پس از انتخاب ملک، خریدار و فروشنده باید شرایط و جزئیات معامله را مذاکره و قرارداد خرید را تنظیم کنند. این قرارداد باید شامل تمامی شرایط معامله، قیمت ملک، تاریخ تحویل و جزئیات پرداخت باشد .
خریداران باید شماره مالیاتی ترکیه را دریافت کنند و حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنند. این مراحل برای انجام تراکنش‌های مالی و پرداخت هزینه‌های مرتبط با خرید ملک ضروری هستند .
پس از تنظیم قرارداد، خریدار باید مبلغ پیش‌پرداخت را که معمولاً بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کل ملک است، پرداخت کند. این مبلغ به عنوان تضمینی برای ادامه معامله دریافت می‌شود .
در نهایت، انتقال مالکیت و ثبت اسناد انجام می‌شود. خریدار و فروشنده باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و فرآیند انتقال مالکیت را تکمیل کنند. سند مالکیت (تاپو) به نام خریدار صادر می‌شود و خریدار به صورت قانونی مالک ملک می‌شود .
تحقیق و بررسی: تحقیق دقیق درباره بازار ملک و املاک موجود در آلانیا انجام دهید .
انتخاب مشاور املاک معتبر: از خدمات مشاوران املاک معتبر و با تجربه استفاده کنید .
بررسی وضعیت حقوقی: از صحت سند مالکیت و عدم وجود مشکلات حقوقی اطمینان حاصل کنید .
بررسی هزینه‌ها و مالیات‌ها: هزینه‌های مرتبط با خرید ملک را به دقت محاسبه و برنامه‌ریزی کنید .
خرید ملک در آلانیا نیازمند تهیه و ارائه مدارک مختلفی است که هر یک از اهمیت بالایی برخوردارند. گذرنامه معتبر، شماره مالیاتی ترکیه، عکس‌های پرسنلی، سند مالکیت، گواهی وضعیت ملک، گواهی ارزش ملک و بیمه زلزله از جمله مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در آلانیا هستند. با تهیه این مدارک و رعایت مراحل قانونی، می‌توانید فرآیند خرید ملک را به صورت قانونی و بدون مشکل انجام دهید. برای دریافت مشاوره و خدمات حرفه‌ای در خرید ملک در آلانیا، با تیم مجرب آنتالیا خانه تماس بگیرید. ما آماده‌ایم تا شما را در تمامی مراحل خرید یاری کنیم و بهترین خدمات را ارائه دهیم .