خرید آپارتمان در آلانیا

خرید آپارتمان در آلانیا و مطالعه یک مقاله جدید و پربار در مورد آن در آنتالیا خانه خوش آمدید. طبیعتا زمانی که هر فردی به فکر مهاجرت به خارج از کشور باشد دلایل مهمی را داشته است که به موجب آن این تصمیم را گرفته است. اما همان طور که می دانید لازم است که قبل از مهاجرت هر فردی به فکر امور مختلف و مهمی باشد و برای مثال اگر که شما نیز جزو اشخاصی هستید که تمایل به مهاجرت به آلانیا را دارید بایستی به فکر خرید آپارتمان در آلانیا نیز باشید.
در واقع این مقاله از آن جایی که شرایط مختلف خرید خانه در آلانیا را بررسی می کند برای هر فردی که قصد مهاجرت به این شهر را دارد که البته یکی از زیباترین شهرهای ترکیه به حساب می آید، مفید و کمک کننده خواهد بود. در حقیقت آلانیا شهری واقع شده در جنوب کشور ترکیه هست و از جمله شهرهایی بوده که در چند سال اخیر به شهرت و محبوبیت خیلی زیادی در بین خریداران ملک ایرانی در ترکیه پیدا کرده است.
با وجود اینکه آلانیا برای مدتی است که مقصد گردشگری، تعطیلات، زندگی و خرید خانه در بین مردم کشورهای گوناگون همانند روسیه، اوکراین، هلند، سوئد، نروژ، آلمان و دیگر کشورها شده اما جمعیت ثابت این شهر بسیار زیبا حدود ۳۳۳ هزار نفر است که از این تعداد ده درصد جمعیت را افراد خارجی تشکیل می دهند که می توان گفت جمعیتی حدود ۳۰ هزار نفر است. در ادامه با ما باشید تا شما را با تمام نکات مورد نیاز جهت خرید آپارتمان در شهر آلانیا آشنا کنیم.

شهر آلانیا به علت موقعیت استراتژیکی که دارد در یک شبه جزیره ی کوچک در مدیترانه در پایین کوه‌های توروس قرار گرفته و همواره به عنوان یک دژ مستحکم برای خیلی از امپراطوری های مستقر در مدیترانه مثل بطلمیوسی و سلوکی و روم و بیزانس و همچنین امپراطوری عثمانی به شمار رفته. شهر آلانیا بزرگ‌ترین اهمیت سیاسی خودش را در قرون وسطی تحت حکومت سلطان علاالدین کیقباد که نام شهر هم از اسم او گرفته شده است کسب کرده است. خیلی از نقاط دیدنی و تاریخی شهر آلانیا آثار بر جای مانده از سلطان کیقباد می‌باشد ازجمله برج قرمز و کارخانه کشتی سازی و قلعه‌ی آلانیا.
شاید برایتان جالب باشد بدانید که شهر آلانیا در طول تاریخ نام های متفاوتی گرفته است. نام آلانیا در لاتین Coracesium و در زبان یونانی Korakesion است که معنی آن شهر دانسته شده است. شهر آلانیا در زمان‌های امپراطوری بیزانس به اسم Kalonoros یا Kalon Oros بود که معنای آن کوه زیبا است. تاجران ایتالیایی هم این شهر را Candelore و یا Cardelloro می‌خواندند. شهر آلانیا در زمان سلطان علاءالدین کیقباد، علائیه نامیده می شده است که برگرفته از نام این پادشاه سلجوقی است. اسم امروزی آلانیا را آتاتورک انتخاب کرده است، هنگامی که آتاتورک جهت بازدید به آلانیا که در آن زمان علائیه نامیده می‌شده است آمده بود؛ تحت تاثیر زیبایی های باغ های پرتقال و قلعه آلانیا و همچنین برج قرمز و کارخانه کشتی سازی در آلانیا قرار گرفته و نام این شهر را با تغییر در حرف‌های “i” و “e” در واژه ی Alaiye به آلانیا تغییر داده که عده ای این تغییر را اشتباه تلگرافی عنوان می کردند.لازم است بدانید که خرید خانه در آلانیا یا همان خرید آپارتمان در آلانیا نیز مستلزم آن است که قوانین این کشور در مورد خرید ملک را نیز جدی بگیرید و به عبارتی بهتر در هیچ جای این کشور از جمله خرید خانه در آنتالیا و یا خرید ملک در آلانیا بدون رعایت این قوانین ممکن پذیر نیست.
البته این قوانین در تمامی شهرها یکسان است. در واقع قوانین خرید ملک در ترکیه به افراد خارجی اجازه می دهد تا به خرید آپارتمان در آلانیا طبق چارچوب های خاص تعریف شده، اقدام نمایند که افراد مختلف می توانند با خرید خانه در ترکیه اقامت و یا شهروندی و پاسپورت دریافت کنند. البته لازم است بدانید که هر کدام نیز شرایط خاصی را لازم دارند.
برای سال های زیادی کشور ترکیه در جهت اعطای اقامت این کشور به افراد مختلف هیچ گونه محدودیت قیمتی را در نظر نداشت و هر خریداری می توانست اقدام به خرید ملک در ترکیه با هر قیمتی که می توانست کند و سپس برای یک دوره کوتاه مدت یک یا دوساله اقامت خود و خانواده اش را بگیرد و پس از آن در صورت تمدید به مدت پنج سال و البته با رعایت یکسری ضوابط و شرایط دیگر همانند خروج و عبور از ترکیه، اقدام به دریافت کردن شهروندی و پاسپورت ترکیه می کرد.
یکی از عوامل موثر بر قیمت خرید آپارتمان در آلانیا می توان به نوع ملک اشاره کرد. به طور کلی می توان گفت که املاک در کشور ترکیه بر حسب نوع و میزان امکانات تفریحی و رفاهی به چند گروه دسته بندی می شوند : آپارتمان معمولی، سیته، رزیدنس و ویلا که عمده گران ترین و لوکس ترین خانه های موجود در ترکیه در دسته خانه های رزیدنس و ویلا قرار دارند و جالب است بدانید که نه فقط همانند یک هتل ۵ ستاره به حساب می آیند بلکه حتی بیشتر از این دارای امکانات تفریحی و رفاهی هستند که البته طبیعتا دارای قیمت های بسیار بالایی نیز هستند.
اگر شما نیز همانند بسیاری دیگر از افراد به دنبال پاسخ این سوال هستید که آیا در آلانیا آپارتمان های ارزان تری وجود دارد، باید به شما عرض کنیم که بله به همان اندازه که آپارتمان های با قیمت های بالا وجود دارند، با قیمت ارزان نیز می توانید آپارتمان هایی را در این شهرپیدا کنید اما به احتمال زیاد برای خرید آپارتمان ؛یکی از حالت های زیر را خواهد داشت :
• آپارتمان های قدیمی با سال ساخت بسیار بالا و یا کیفیت پایین
• آپارتمان هایی که به دور از مرکز شهر هستند و امکانات کمی دارند و به عبارتی بهتر در محله هایی قرار دارند که افراد خارجی کمتر مایل به خرید در آنها هستند.
• آپارتمان هایی که دارای مشکلاتی در اسکان یا برگه پایان کار هستند.

خریدن آپارتمان در آلانیا برای اروپایی ها و همچنین ایرانی ها در سال‌های اخیر خیلی مورد توجه بوده است و خریداران بسیاری برای املاک این شهر درخواست اطلاعات و خرید می‌کنند. به ‌صورت کلی مقدار متقاضی به نسبت عرضه بالاتر است و بازار خرید و فروش هم داغ می‌باشد. شما برای خرید ملک در شهر آلانیا اگر که برنامه ریزی کرده باشید پیشنهاد می کنیم خیلی سریع اقدام نمایید زیرا قیمت ها به شدت در حال صعود هستند و اگرکه این شهر خوش چشم انداز تبدیل به یک استان مستقل بشود واقعا می‌شود گفت که خرید خانه در آن به آرزو تبدیل خواهد شد.
برای شخصی که قصد مهاجرت کردن به ترکیه را دارد، خرید خانه در شهر آلانیا یک انتخاب عالی و فوق العاده برای این شخص خواهد بود. گفتنی است که آلانیا از شهرهای استان آنتالیا و دومین شهر بزرگ این استان می‌باشد. شاید که خیال کنید که تنها اشخاص ایرانی به دنبال خرید خانه در این شهر هستند، اما واقعا اینطور نبوده است!
آلانیا بعلاوه دارا بودن امکانات رفاهی مناسب، طبیعت خوب و خیلی از ویژگی‌های دیگر، از بهترین شهرهای دنیا برای سرمایه گذاران هم می‌باشد.
قیمت خرید خانه در ترکیه یا به صورت کلی خرید آپارتمان در آلانیا در مناطق مختلف متفاوت است. اما به طور کلی می‌توان گفت که در منطقه محموتلار قیمت ها خانه ارزان و در منطقه اوبا قیمت ها گران است. همچنین عوامل متعددی هستند که در قیمت نهایی خرید آپارتمان در آلانیا موثر هستند. این موارد می‌توانند متراژ ملک، تعداد خواب، نوع آپارتمان، سال ساخت، محله و... باشند. اما در مورد بهترین منطقه آلانیا برای خرید آپارتمان باید گفت که منطقه کارگیجاک از محله های عالی الانیا است. این محله در شرق این شهر واقع شده است.
کارگیجاک از محله هایی است که سرمایه گذاران فراوانی را به خود جذب می‌کند. بنابراین در این محل خیلی از افراد اقدام به خرید آپارتمان میکنند. لازم به ذکر است که آپارتمان های این منطقه در آلانیا حداقل 5 میلیارد تومان را برای شما در بر میگیرد. البته به جز آپارتمان در این منظقه، سرمایه گذاران ویلاهای زیادی در کارگیجاک میخرند.
از دیگر مناطق زیبای آلانیا میتوان به محله اوبا اشاره کرد. این محله یکی از بهترین مناطق آلانیا می‌باشد که برج های مسکونی واقعا زیبایی دارد. به طوری که اوبا یکی از گزینه های سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان در آلانیا به شمار می‌رود. البته باید به این موضوع توجه کنید که برای خرید آپارتمان در آلانیا و منطقه اوبا باید حداقل بین 4 الی 8 میلیارد تومان را پرداخت کنید. بنابراین اوبا از گزینه های خرید ارزان خانه‌ در آلانیا حساب نمیشود.
سرمایه گذاری در خرید آپارتمان یکی از رایج‌ترین سرمایه گذاری های شناخته شده است. خیلی از افراد برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام به سرمایه گذاری بر خرید ملک در ترکیه میکنند. البته در این صورت باید قوانین خرید ملک ترکیه رعایت شود به طوری که افراد سرمایه گذار باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار هزینه خرید خانه کنند. اما سوال رایج این است که دلایل سرمایه گذاری در آلانیا چه می‌باشد؟ اصلی ترین دلیل سرمایه گذاری در خرید آپارتمان در آلانیا را میتوان اخذ اقامت دانست. این موضوع در اتباع خارجی به خصوص ایرانیان به شدت دیده میشود.
خرید آپارتمان در آلانیا به موارد متعددی بستگی دارد؛ که عبارت هستند از:
نوع ملک: اینکه نوع ملک شما برای خریداری چیست قیمت خانه شما را تعیین می‌کند. به طوری که قیمت آپارتمان معمولا یا آپارتمان های سیته، رزیدنس و ویلا متفاوت است. لازم به ذکر است که برای خرید ویلا و رزیدنس در شهر آلانیا باید مبلغ بیشتری بپردازید چرا که این دو نوع ملک لوکس تر و گران تر هستند. این ملک ها در آلانیا حتی بیشتر از یک هتل پنج ستاره امکانات دارند که شامل امکانات تفریحی، رفاهی می‌باشد. این امکانات شامل سونا، جکوزی، سالن ورزش، پارک کودک، رستوران و... می‌باشد.
سن آپارتمان: از دیگر مواردی که قیمت خرید آپارتمان در آلانیا را تعیین می‌کند سال ساخت آپارتمان همچنین متراژ، تعداد خواب و... می‌باشد. به طوری که اگر سن ساختمان کمتر، متراژ و تعداد خواب در آن بیشتر باشد، قیمت خرید آپارتمان در آلانیا بیشتر میشود.
لوکشین آپارتمان: اینکه آپارتمان شما در کدام قسمت شهر واقع شده است تاثیر فراوانی بر قسمت آن دارد. همچنین چشم انداز، محیط اطرافی و میزان نزدیکی به آپارتمان از دیگر موارد موثر در قیمت خرید آپارتمان در آلانیا می‌باشد. لازم به ذکر است که دسترسی به امکانات شهری از دیگر مواردی است که بسیار حائز اهمیت می‌باشد.
خرید خانه به صورت پیش فروش یکی از راه هایی است که برای صرفه جویی در بودجه و همچنین درآمد زایی توسط افراد زیادی استفاده میشود. جالب است بدانید که هشتاد درصد از واحدهایی آلانیا پیش فروش می شوند. چرا که در تقاضای خرید آپارتمان در آلانیا زیاد است. بنابراین شرکت های بزرگ املاک در آلانیا به تعداد زیادی دیده میشوند .

ویژگی های سرمایه گذاری خانه در آلانیا
یک) سرمایه‌گذاری در محیطی خوب و پر بازده
دو) اخذ اقامت و شهروندی کشور ترکیه از راه خرید ملک در آلانیا
سه) قیمت خوب ملک در آلانیا در مقایسه با شهرهایی مثل استانبول و ازمیر
چهار) امکان خرید ملک به صورت اقساط
پنج) بهرمند شدن از طبیعت چشمگیر آلانیا

آلانیا در استان آنتالیا با ویلاهای لوکس و رزیدانس‌ و آپارتمان‌‌های شیک در مجاورت دریا موقعیت‌ سرمایه‌ گذاری بسیاری را به شهروندان خارجی پیشنهاد می‌‌نماید. با افزایش متقاضی جهت خرید ملک در شهر آلانیا، قیمت ملک در دو سال اخیر رشد چشمگیری داشته است. با وجود این، هنوز قیمت خرید خانه ها و یا آپارتمان در شهر آلانیا در مقایسه با استانبول مناسب تر است. از مزیت های دارا بودن آپارتمان در آلانیا ساحلی بودن شهر می‌باشد و فاصله تا ساحل آپارتمان شما یکی از مزایای بی نظیر آن می‌باشد. به طور کلی از موارد تعیین کننده‌ی ارزش ملک و آپارتمان در آلانیا فاصله آن تا ساحل می‌باشد.

آیا خرید آپارتمان در شهر آلانیا سود آور می‌باشد؟چرا؟

ثالثاً آپارتمان های فروشی در شهر آلانیا به شما این امکان را خواهد داد که با پتانسیل بالاتر درآمد اجاره ای، یک سرمایه گذاری سودآور در ملک و مستغلات انجام بدهید. همانطور که پیش تر گفتیم شهر آلانیا مقصد تعطیلاتی شناخته شده است که سراسر مردم جهان در طول سال بازدیدکننده ویژه این شهر هستند که جاذبه گردشگری زیادی دارد. این سبب شده است که اجاره آپارتمان در شهر آلانیا با سود زیاد برای مدت کوتاهی که از آن‌ها استفاده نمی نمایید امکان پذیر شود. صحبت از سرمایه‌گذاری سودآور در مستغلات که شود، حتی اگر که اجاره آپارتمان به دلیل زمان کم گزینه مدنظر ترجیح داده شود؛ بایستی بدانید که گزینه‌های سودآورتری موجود است. همانطور که امکان دارد حدس زده باشید، املاک تجاری در شهر آلانیا از منظر پتانسیل سرمایه گذاری بر آپارتمان ها سایه انداخته است.
از سخت‌ترین تصمیم‌ گیری ها این می‌باشد که قصد دارید در کجای یک شهر ملک خریداری کنید. بیشتر مردم تصمیم به خریداری یک آپارتمان در شهر آلانیا می‌کنند و بعد از آن هیچ ایده ای در ذهن ندارند که در کجای شهر آلانیا ملک خریداری کنند. در زیر لیستی از مکان های بی‌نظیر جهت خرید آپارتمان در شهر آلانیا جمع آوری شده است:

یک) مرکز آلانیا

اگر علاقه خاصی به تفریحات ساحل کلئوپاترا و دسترسی راحت به آلانیا را دارید؛ خرید آپارتمان در نزدیکی و یا همچنین در مرکز شهر ایده خوبی برای شما است. شما به معنی واقعی کلمه یک پرش خواهید شد و از هر چیزی که قصد داشته باشید می‌پرید و دور خواهید شد؛ با همه این‌ها هرچیزی قیمتی دارد.

دو) منطقه محمودلار

این منطقه یک مکان فوق‌العاده بی‌نظیر برای خرید آپارتمان در آلانیا می‌باشد. منطقه محمودلار به معنی واقعی کلمه با صدها خانه تعطیلات پراکنده شده می‌باشد. این کار رقابت را افزایش داده و از این رو قیمت ها را پایین آورده است. منطقه محمودلار با قسمت توریستی رو به رشد، از متنوع ترین مناطق آلانیا می‌باشد. محمودلار از بهترین مکان‌ها جهت خرید آپارتمان یک خوابه جهت فروش در آلانیا می باشد. گفتنی است که به لطف توجه بسیار گردشگران، سالانه خیلی از پروژه های مسکونی کامل نوساز در محمودلار در حال رشد و توسعه می‌باشند. این پروژه های مدرنیته اصولاً آپارتمان های کوچک ولی کاربردی و جمع و جور یک خوابه را برای مسافران تعطیلات ارائه می‌کند.

سه) اوبا

اوبا منطقه ای می‌باشد که صدها آپارتمان شیک آلانیا را در خود جای داده می‌باشد. اگر بهترین ها را برای خود و خانوادتان می‌خواهید؛ اوبا مکانی جهت گرفتن آپارتمان در آلانیا می‌باشد. اوبا با رستوران‌های منحصر به فرد، زندگی شبانه خاص و همچنین مناظر باشکوه، مکان مورد علاقه‌ی شما خواهد بود. در هر صورت یک آپارتمان جهت فروش در منطقه‌ی اوبا آلانیا کمی بیش‌تر از یک ملک در منطقه‌های دیگر برای شما هزینه برخواهد داشت.

چهار) توسمور

اگر یک منطقه خانوادگی در شهر آلانیا موجود باشد، بایستی توسمور بوده باشد. منطقه مذکور دسترسی راحت به مرکز آلانیا دارد، درواقع آپارتمان های مقرون به صرفه‌ای ضمن بودن در منطقه ساحلی به شما ارائه خواهد داد. نه فقط عالی‌ترین خانه را در شهر آلانیا دریافت خواهید کرد، بلکه آن را با قیمتی مقرون به صرفه‌تر هم دریافت می‌کنید. اگر خانواده پرجمعیتی دارید، توسمور حتما جایی می‌باشد که باید باشید.

همانطور که مستحضرید، اگر تصمیم به خریداری آپارتمان در آلانیا دارید، اصولاً در یک سبک زندگی عالی قرار گرفته اید. صرف نظر از جایی که جهت خرید ملک در آلانیای آنتالیا انتخاب می‌نمایید، آلانیا هرگز از شگفت زده نمودن شما دست نخواهد کشید. واقعاً مکان‌های بی‌نظیری جهت انتخاب در آلانیا موجود است. هیچ شک نکنید! منتها تنها کاری که بایست انجام بدهید این می‌باشد که یکی را انتخاب نمایید که مناسب خودتان و خانوادتان و همچنین سبک زندگیتان باشد.
اصولا چرا در آلانیای آنتالیا باید خانه بخریم؟!
هنگامی که در فکر خرید خانه و مهاجرت به شهری و یا کشور جدیدی باشید، برایتان مهم خواهد بود که شهر جدید محل زندگیتان تا حد امکان از امکانات کافی رفاهی برای زندگی و آرامش و امنیت و سایر موارد ممکنی که جهت یک زندگی آسوده و عالی نیاز دارید را دارا باشد. زندگی در هرکجای دنیا قطعاً مزایا و در کنارش معایبی نیز ممکن است داشته باشد.‌ اما اگر در فکر خریداری یک خانه در آلانیا می‌باشید، بایستی این را بدانید که شهر آلانیا شهر آرامش و امنیت می‌باشد؛ شهری که هر لحظه در آن حس آمدن به یک تعطیلات به شما دست خواهد داد.

خانه های دلباز و رویایی آلانیا:
خریدن خانه در آلانیا و یا خرید آپارتمان در آلانیا ممکن است برای شما یک خرید رویایی و همراه با آرامش قلمداد شود؛ زیرا که این شهر شهری سرشار از زیبایی و آرامش محض است.‌ خانه های آلانیا خیلی دلباز و زیباتر از حد تصورتان هستند. شایان ذکر است که تراس در خانه های آلانیا نقش حایز اهمیتی را دارا است. بالکن های بزرگ که به جرات می‌شود گفت تمامی اوقات فراغت و آرامش شما را در آن‌ها رقم خواهید زد و همچنین چشم انداز روبه روی دید شما یا کوه‌های بسیار سرسبز توروس می‌باشد و یا دریای زیبای مدیترانه و حتی ممکن است فضای سبز و استخر جذاب حیاط خانه باشد!
آلانیا در فاصله‌ی بین کوه‌های توروس و دریای فیروزه ای مدیترانه قرار گرفته شده است، پس بنابراین از هر نقطه‌ای از آلانیا چشم اندازی از یک یا هر دوی آن‌ها را خواهید داشت.‌

آب و هوای دلپذیر آلانیا :
درحقیقت آلانیا به شهر آفتاب معروف می‌باشد و می‌شود گفت از دلایل جاذبه‌ی آن در زمینه‌ی خرید خانه و یا سپری کردن تعطیلات در آنجا، آفتاب گرم و دلنشین آن در روزهای تابستانی آلانیا می‌باشد. شهری که اغلب روزهای سال آفتابی می‌باشد و خیلی از مردم دنیا این شهر را به خاطر آفتاب و ویتامین دی آن در کنار دریا و همچنین آب تنی و بازی بهشتی منحصر به فرد بر روی زمین می‌پندارند.‌ آب و هوای شهر آلانیا خیلی پاک است؛ طوری که می‌شود گفت عاری از آلودگی می‌باشد و شهری سالم جهت یک زندگی سالم به حساب می‌آید.

همچنین گفتنی است که در مقابل آفتاب دلپذیر آن، باران‌های فراوانی روزهای زمستانی آلانیا را همیشه زنده و سرسبز نگه می‌دارد.‌ ماه اردیبهشت آلانیا لطیف ترین ماه سال می‌باشد و بهترین آب و هوای شهر آلانیا مرتبط به این ماه از سال بوده است.‌ تنها آب و هوای دلنشین و دوست داشتنی آلانیا، به تنهایی سبب جذب توریست و مردمانی که خواهان خرید خانه در آلانیا می‌باشند شده است.‌

فرهنگ و سبک زندگی مردم شهر آلانیا:
قطعاً هنگامی که به فکر خرید آپارتمان درآلانیا و یا هر شهر دیگری می‌باشید، فرهنگ مردمان آن شهر برایتان اهمیت ویژه تری پیدا خواهد کرد. به ‌صورت کلی فرهنگ و یا آداب و رسوم مردم کشور ترکیه، به فرهنگ و رسوم ما ایرانیان بسیار نزدیک تر است.‌ سوپرایز نشوید چراکه مردم شهر آلانیا نیز از این قاعده مستثنی نشده‌اند؛ آن‌ها مردمانی خونگرم و همچنین مهمان نواز می‌باشند و رابطه خوب و مناسبی با توریست ها و میهمان شهرشان برقرار می‌کنند؛ ولی اگر به فکر خرید خانه در آلانیا باشید بایست این را بدانید که همسایه های شما تنها ترک‌ها نمی‌باشند و امکان دارد همسایگانی از کشورهای دیگر ازجمله روسیه و اوکراین و آلمان و سوئد و دانمارک و غیره هم داشته باشید.‌ درواقع این تقابل فرهنگ‌ها در شهر آلانیا رنگ و جلوه زیبایی به زندگی در این شهر بخشیده است.

امکانات و تجهیزات شهری آلانیا:
اگر که به فکر خرید خانه‌ در آلانیا می‌باشید، قطعا از ملاک‌های شما داشتن امکانات شهری است که لزوم و حق یک زندگی شهروندی به حساب می‌آید. تمام امکانات ضروری زندگی از جمله مدارس و دانشگاه و بیمارستان و بازار و مرکز خرید و غیره در شهر آلانیا فراهم می‌باشد.‌ شهر آلانیا یک بیمارستان دولتی به نام علاءالدین کیقباد و همچنین چهار بیمارستان خصوصی دیگر به نام باشکنت، آنادولو، یاشام و شفا داشته است که همگی مجهز به امکانات درمانی استاندارد می‌باشند.
از طرفی مدارس دولتی و خصوصی و بین المللی نیز در شهر آلانیا موجود می‌باشد.‌ همچنین شهر آلانیا سه دانشگاه مجزا را هم دارا می‌باشد.‌ مراکز خرید در مرکز آلانیا و در حومه‌ی شهر موجود می‌باشد، همچنین بازارهای روز میوه تره بار که روزانه در سطح شهر و در محله‌ی گوناگون با انواع میوه های تازه و با کیفیت مشغول عرضه هستند.
مرکز بهداشت خانواده با خدمات کامل دولتی برای مثال معاینه به واسطه پزشک خانوار و انجام آزمایشات چکاپ و واکسیناسیون و همچنین مراقبت های نوزاد و کودکان که تمامی آن تنها با دارا بودن کارت اقامت حتی برای خارجی‌ها هم قابل ارائه شدن است‌. تمامی خدمات فوق در هر محله‌ای از شهر آلانیا مهیا می‌باشد. انواع مختلف سوپرمارکت های زنجیره ای قدم به قدم در سطوح شهر آلانیا موجود می‌باشند و شما خواهید توانست مایحتاج روزانه‌ی خودتان را به راحتی تهیه نمایید.

گفتنی است که در اطراف شهر آلانیا دو فرودگاه بین المللی موجود است که سفر شما به آلانیا را از هر نقطه‌ای از این کره خاکی که قرار داشته باشید ساده تر می‌نماید. فرودگاه بین المللی قاضی پاشا، در ۳۰ کیلومتری مرکز آلانیا و فرودگاه بین المللی آنتالیا، در ۱۲۰ کیلومتری شهر مذکور واقع شده می‌باشد. پرواز مستقیم از تهران نیز به آلانیا هر هفته در جریان می‌باشد که این مسیر را طی دو ساعت و نیم برای شما مهیا می‌نماید.
در رابطه با حمل و نقل عمومی در شهر آلانیا نیز می‌توان گفت بیش‌تر حمل‌ونقل ها از طریق تاکسی‌ها و اتوبوس‌های شهری شهرداری در مسیرهای گوناگون روزانه انجام می‌گیرد. پس بنابراین اگر به فکر خریداری خانه‌ای در آلانیا می‌باشید بایستی از بابت دسترسی به امکانات و احتیاجات روزانه خیالتان آسوده باشد، زیرا که دسترسی به هر کدام از آن‌ها طی زمان و مسافت کوتاه امکان پذیر می‌باشد.
شما بعد از اینکه خانه ای را پسندیدید و در دفتر شرکت مرتبط قرارداد خرید خانه در آلانیا را نوشتید؛ برای پرداخت طبق شروطی که باهم توافق کردید. بعد از پرداخت مبلغ خانه یا همزمان با آن، در یک دفتر اسناد، کار مربوط به بنام نمودن سند انجام خواهد شد.‌ تحویل سند در شهر آلانیا پیشتر ظرف یک روز کاری انجام می‌پذیرفت، اما در حال حاضر طرح‌هایی جهت بررسی بیش‌تر سند و نقشه ها و قرارداد و فرآیند خرید و فروش ملک، برای به صفر رساندن احتمالات کلاهبرداری و همچنین قانونی بودن معامله‌ی مذکور، طبق پروسه‌ای انجام می‌پذیرد و بعد از تمام شدن این مرحله ها و تایید شدن بر صحت مدارک به واسطه کارشناسان، به امضای طرفین معامله خواهند رسید که همین کار مدت زمان تحویل سند را به حدود سه الی ۴ روز افزایش می‌دهد که البته نسبت به شهرهای شلوغ و پرجمعیت تر مدت زمان خیلی معقولی به نظر می‌رسد.
درحال حاضر بازار مهاجرت به کشور ترکیه و همچنین سرمایه‌گذاری در بازار املاک کشور فوق داغ شده و خیلی از سرمایه‌گذارهای خارجی و مهاجران به دنبال بهترین آپشن در بین شهرهای گوناگون این کشور می‌باشند. در این بین، اگر شما هم جزء افرادی می‌باشید که به خریداری ملک در آلانیا ترکیه می‌اندیشید، پیش از هر چیزی انتخاب هوشمندانه‌ی شما را باید تقدیر کنیم. شهر آلانیا، به عنوان منطقه درحال رشد کشور ترکیه، نه فقط از منظر ملک و مستغلات بلکه از منظر گردشگری و زیرساخت‌ شهری و حمل‌ونقل و غیره آینده خیلی درخشانی در پیش رو خواهد داشت. شایان ذکر است که روس ها و آلمانی ها و همچنین ایرانی ها به ترتیب بالاترین خریداران املاک در آلانیای آنتالیا می‌باشند.

امتیاز وضعیت اجتماعی شهر آلانیا B+ است.

امتیاز وضعیت اجتماعی به چه معناست؟!
این امتیاز نشان می‌دهد وضعیت رفاهی و وضعیت فرهنگی و تراکم جمعیت و تراکم ساختمان و دسترسی به امکانات (مانند مترو، اتوبوس، مدارس، مرکز فرهنگی، امکانات پزشکی و پارک و غیره) از طرفی میزان جرم و جرائم و میزان رضایت ساکنین محله از زندگی در آن چطور است.
آلانیا جزؤ شهرهای زیبای ساحلی در جنوب ترکیه به حساب می‌آید. شهری که چند سالی می‌باشد شهرت بسیاری در میان خریداران ایرانی املاک در کشور ترکیه یافته است؛ هر چند که همین شهر جذاب مدت ها می‌باشد که مقصد گردشگری و تعطیلات، همچنین زندگی و خرید خانه در میان مردم کشورهایی ازجمله روسیه و اوکراین و هلند و سوئد و نروژ و آلمان و خیلی از کشورهای دیگر شده است.‌‌ حتما مستحضرید که جمعیت ثابت شهر آلانیا بالغ بر ۳۳۳ هزار نفر می‌باشد که از این رقم در حدود ده درصد جمعیت آن را مقیمان خارجی تشکیل داده‌اند که جمعیتی تقریبا حدود سی هزار نفر می‌باشد.
خیلی از مردم جهان و مخصوصاً ایرانی هایی که به دنبال خریداری ملک در شهر آلانیا می‌باشند، قصد مهاجرت دائمی و حتما گرفتن اقامت ترکیه را در سر دارند. جهت کسب نمودن اقامت دائمی کشور ترکیه، ارزش ملکی که خریداری می‌کنید بایستی بیش‌تر از 400.000 هزار دلار بوده باشد و خریدار تا سه سال بعد از دریافت اقامت حق فروش ملک خودش را به هیچ عنوان ندارد. بعلاوه این‌ها خرید املاک در شهر آلانیا یک روش خیلی مطمئن جهت سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. طی دهه‌ی گذشته، بازار ملک و مستغلات شهر آلانیا به میزان خیلی بالایی رشد کرده و اغراق نباشد هر ماه شاید صدها معامله املاک در این نقطه از ترکیه انجام می‌گیرد و بازار خریداران ترک و همچنین مهاجران خارجی همواره در گردش می‌باشد. پس بنابراین، نقدینگی بسیاری در بازارهای خرید ملک در شهر آلانیا موجود است. به علت رشد مداوم این منطقه و پیشرفت‌های بسیاری که در حال انجام می‌باشد، برای به حداکثری رساندن سود خودتان از خریدن املاک در منطقه فوق، بهتر می‌باشد دید بلند مدت برای هشت تا ده سال به سرمایه‌گذاری در این شهر ایجاد کنید.
بعلاوه این ها اجاره دادن ملک هم فرصت خیلی خوبی را برای افرادی که قصد خریدن ملک در شهر آلانیا را دارند ولی به دلایل گوناگونی فعلا امکان سکونت گزینی در این منطقه را ندارند، فراهم آورده است. البته اجاره‌ی ملک در شهر آلانیا بعلاوه سود مناسب، قوانین خاصی هم دارد.
همانطور که گفتیم جهت خرید املاک در کشور ترکیه مدارکی لازم می‌باشد که این مدارک به شرح زیر می‌باشد:
یک) پر کردن فرم اطلاعات هویتی
دو) دو قطعه عکس
سه) پاسپورت و ترجمه نوتری پاسپورت
چهار) شماره مالیاتی
پنج) برگه تبدیل ارز از بانک ( دویز الیم بلگسی )
شش) ترجمه کارت ملی یا شناسنامه
زبان مردم کشور ترکیه: جهت زندگی، خریدن خانه، سرمایه‌گذاری کردن، تحصیل و ازدواج و مقاصد گوناگونی که در کشور ترکیه خواهید داشت، بایست به زبان ترکی استانبولی تسلط داشته باشید؛ چراکه در غیر این صورت نخواهید توانست کارهای خودتان را در این کشور به‌خوبی انجام دهید و امکان دارد به دلیل عدم آگاهی از زبان ترکی، در موارد خاصی، کلاه سرتان بگذارند. پس بهتر می‌باشد جهت جلوگیری از مواردی از قبیل این‌ها آموزش زبان ترکی دیده باشید
پرداخت کردن مالیات و هزینه های جانبی ملک: هنگامی که ملکی خریداری می‌کنید، هزینه‌های جانبی هم موجود است که پیش از خریدن ملک بایستی همه‌ی آن‌ها را پرداخت کنید. این هزینه ها هزینه‌هایی مانند هزینه‌های ثبت سند و دستمزد مترجم خواهد شد

رطوبت: میزان رطوبت تابستان با گرمای سوزان می تواند ترکیبی ناخوشایند ایجاد کند و تنفس را برای بعضی اشخاص سخت کند. احتمالاً هنگامی که از حمام خارج می‌شوید تا لباس به تن کنید دوباره احساس رطوبت یا عرق می‌کنید
قبض های برق: اگر به دمای بالا عادت نداشته‌اید، احتمالاً کولر گازی شما در فصل تابستان بایست بدون توقف کار کند. حتی اگر که عاشق گرما باشید، داشتن یک کولر گازی جهت از بین بردن مقداری رطوبت ضروری می‌باشد.
زندگی‌های شبانه: در فصل زمستان زندگی شبانه هیجان انگیز از بین خواهد رفت ولی حتما کسانی را در سواحل و کافه های آلانیا برای گذراندن اوقات فراغت خواهید دید
در این سال‌ها گرفتن ویزای کشورهای اروپایی نسبت به گذشته سخت‌تر شده می‌باشد و به همین جهت است که خرید املاک در ترکیه بیش‌تر از گذشته رواج پیدا کرده است. همچنین کشور ترکیه در سال های اخیر در بین کشورهای خاورمیانه رشد چشمگیری پیدا کرده است و با ساخت برج‌ و پروژه‌های مجلل توجه خیلی از مردم جهان را جلب نموده است و به یکی از مقصدهای اصلی سرمایه‌گذران تبدیل شده می‌باشد. کشور ترکیه آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری فراوانی دارد و مرکز خریدهای آن شهرت فوق‌العاده‌ای در میان مردم جهان بخصوص ایرانیان داشته است. همه‌ی موارد ذکر شده سبب رشد اقتصاد این کشور شده‌ است و آن را به کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل نموده است.

جذابیت‌هایی که خرید ملک در ترکیه دارد چیست؟!

اگرکه تمایل به مهاجرت داشته‌اید بهتر می‌باشد تحقیقاتی درباره جاذبه‌های کشور مقصد انجام دهید و این کار را اولویت کار خودتان در هنگام مهاجرت قرار بدهید. همچنین بایستی درباره مزایا و ویژگی‌ها و امکانات‌ و شرایط اقتصادی و غیره کشور مقصد به‌خوبی تحقیق نمایید. در ادامه مقاله می‌خواهیم درباره جذابیت‌های خریداری ملک در کشور ترکیه یا خرید آپارتمان در آلانیا صحبت بکنیم. جذابیت‌های کشور ترکیه به شرح زیر است:

یک) کم بودن هزینه‌های زندگی در کشور ترکیه

هزینه‌های یک زندگی خوب در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و نسبت به آمریکا و همچنین کانادا خیلی پایین‌تر می‌باشد. درحقیقت بیش‌ترین هزینه‌ی زندگی صرف موارد زیر شده است:
یک) خورد و خوراک‌ها
دو) اینترنت پرسرعت
سه) حمل و نقل عمومی
چهار) پوشاک
پنج) خرید و اجاره خانه
شش) مالیات ها
هفت) بیمه
هشت) خدمات درمانی
نه) تفریحات و گردش

دو) مراکز خرید و تجاری، صنعتی کشور ترکیه

ترکیه مملو از جاذبه‌های گردشگری و توریستی می‌باشد. همچنین این کشور طبیعت بکر و دلبازی دارد و آب و هوای بسیار خوبی را دارا می‌باشد. در کنار تمامی این موارد، جالب می‌باشد بدانید که ترکیه از برترین مراکز تجاری و صنعتی دنیا می‌باشد. این آپشن یکی از دلایل مهم و اصلی مهاجرت اشخاص به ترکیه می‌باشد.

سه) رشد و بازگشت سرمایه

همان‌گونه که پیش‌تر به آن اشاره کردیم؛ کشور ترکیه اقتصاد نسبتاً مناسب و رو به رشدی داشته است و از بهترین مراکز تجاری و صنعتی در جهان به حساب می‌آید. به همین جهت مقصد مناسبی جهت سرمایه‌گذاری می‌باشد. از عمده راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، خرید ملک و خانه می‌باشد. از آنجایی که در کشور ترکیه تنوعی از پروژه‌های مختلف موجود است، خرید ملک در کشور ترکیه کار نسبتاً آسانی خواهد شد. خیلی از ایرانی ها برای اخذ اقامت و یا شهروندی دائم ترکیه، اقدام به خرید ملک در آن می‌نمایند؛ در این باره انتخاب ملک خوب حائز اهمیت تر از هرآنچه فکر می‌کنید است؛ ولی اصلا نگران این نباشید چون اگر بخواهید در انتخاب ملک مناسب مشاوران خبره‌ای در کنار شما هستند.

هزینه‌ی خرید آپارتمان درآلانیا ترکیه در سال 2024

یک) هزینه های اکسپرتیز یا کارشناسی ملک به ارزش لیر
دو) هزینه‌های انتقال سند
سه) هزینه‌های مالیات سالیانه ملک که مبلغ دقیق آن به مکانی که ملک در آن قرار دارد بستگی داشته اساس ( برای یک ملک تک خواب حدودا ۲۰۰ لیر سالیانه )
چهار) هزینه‌های کمیسیون املاک و یا بنگاه
پنج) هزینه‌های بیمه که بر اساس مترمربع محاسبه می‌شود
شش) هزینه‌های دستمزد مترجم

در سال‌های اخیر به علت افزایش تقاضاها جهت خرید ملک در کشور ترکیه، میزان قیمت ملک در این کشور رشد چشمگیری پیدا کرده است. جهت دریافت اقامت ترکیه راه‌های بی‌شماری وجود داشته است که از میان آن‌ها، خرید ملک از روش‌های رایج مخصوصا در بین ایرانیان می‌باشد. همچنین خواهید توانست دو یا سه ملک که در مجموع حدود ارزش ۴۰۰ هزار دلار داشته باشد خریداری نمایید و یک یا دو تا از ملک‌ها را اجاره بدهید و منبع درآمد خوبی برای خودتان دست و پا کنید و هم شهروند ترکیه شوید. این یک راهنمایی خرید ملک برای شما است که قصد سرمایه‌گذاری روی املاک را دارید. قیمت ملک در کشور ترکیه تنوع بالایی دارد؛ ولی اینکه چه مقدار هزینه قرار است بکنید کاملاً بستگی به اهداف خود شما داشته است. البته بهتر است قیمت خرید و فروش ملک ترکیه را به خوبی بدانید گفتنی است که واجدین شرایط خریداری ملک و همچنین مستغلات در ترکیه، مراحل خرید خانه را بایست به درستی طی کنند.
سوال حایز اهمیتی که در ارتباط با خریدن ملک یا خرید آپارتمان در آلانیا مطرح است، مسئله قیمت و خرید ملک در آلانیا می‌باشد. نخست بایستی این را بدانید که چه عاملی خواهد توانست بر قیمت خانه تاثیر بگذارد؛ و کدام عوامل از باقی عوامل مهم‌تر هستند. در اینجا به ابهامات ذهنی شما پاسخ قانع‌کننده‌ای خواهیم داد.

یک) نوع املاک چه مقدار مهم است؟ چند نوع ملک وجود دارد؟

املاک در کشور ترکیه طبق اساس مشخصی یعنی نوع و میزان امکانات تفریحی و همچنین رفاهی به چند دسته تقسیم خواهد شد. ازجمله آپارتمان معمولی و سیته و رزیدنس و ویلا که در این بین گران‌ترین و شیک ترین خانه های کشور ترکیه در دسته‌ی رزیدنس و ویلاها قرار می‌گیرند که نه در حد یک هتل پنج ستاره، بلکه بسیار بیشتر از آن درحقیقت دارای امکانات تفریحی و رفاهی خوبی می‌باشند و بار گرانی املاک را خیلی قشنگ به دوش کشیده‌اند. امکانات این مجموعه از ملک‌ها، بعلاوه امکاناتی که در سیته ها هم وجود دارد مثل استخر و سونا و جکوزی و سالن ورزش و پارک کودک و غیره؛ رزیدنس ها همچنین دارای امکاناتی مثل رستوران ها، مهد کودک‌ها، مراکز خرید، کافی شاپ ها و حتی خدمات خصوصی به ساکنین می‌باشند. ویلاها نیز بعلاوه اینکه امکانات کافی جهت یک زندگی لوکس و رویایی را داشته‌اند، مستقل می‌باشند و ویژگی خاص تری برای افرادی که زندگی در آپارتمان را ترجیح نمی‌دهند داشته است.‌‌

دو) سن ساختمان و متراژ بر طبق چه اصولی است و تعداد اتاق خواب‌ها چگونه روی قیمت تاثیر می‌گذارند؟

از عوامل دیگر تاثیرگذار بر قیمت املاک می‌توانیم به مواردی مثل سن ساختمان یعنی سال ساخت آن، متراژ و همچنین تعداد خواب‌های آن اشاره کنیم. هرچقدر سن یک ساختمان کمتر و متراژ و تعداد اتاق‌ها بیشتر بوده باشد، قیمت خانه هم بالاتر خواهد رفت.

سه) لوکیشن املاک چه تاثیری روی قیمت ملک دارد؟

عمده موارد دیگری مثل لوکیشن ساختمان، چشم انداز ساختمان و محیط اطراف و همچنین میزان نزدیکی آن و دسترسی ملک به امکانات شهری نیز از عوامل دیگر تاثیر گذار بر قیمت املاک می‌باشد.

آیا در شهر آلانیا خانه های دو میلیارد تومانی هم وجود دارد؟

اگر در رابطه با خرید آپارتمان درآلانیا دوست دارید این بدانید که آیا در این شهر ملک‌هایی با قیمت پایین‌تر نیز پیدا می‌شود یا نه، بایست بگوییم که بله، پیدا می‌شود! ولی این املاک اصولاً در یک یا چند حالت از شرایط زیر می‌باشند:

یک) املاک قدیمی با سال ساخت خیلی بالا و کیفیت کم
دو) املاکی که دور از مرکز و امکانات شهری می‌باشند و در محله هایی واقع قرار گرفته شده اند که اشخاص خارجی کم‌تر مایل به خرید در آن‌ها می‌باشند
سه) املاکی که مشکل اسکان داشته‌اند

قیمت خانه و املاک در شهر آلانیا ضمن توجه به امکانات تفریحی و امنیت و متراژ و دلباز بودن آن‌ها منصفانه می‌باشد.‌ اگر فکر خرید خانه ای در شهر آلانیا را در سرتان دارید؛ قطعاً انتخاب دلچسبی خواهد بود. البته که حداقل امکانات تفریحی در خانه های واقع در آلانیا استخر می‌باشد که حدودا نود درصد خانه های آلانیا آن را حتما دارند. اما به غیر از استخرها، بیش‌تر خانه های شهر آلانیا، شامل امکاناتی مثل استخر روباز و سرپوشیده و استخر کودک و سونا و جکوزی و حمام ترکی و سالن ورزش و محوطه‌های بازی کودکان و خیلی امکانات دیگر می‌باشد که همواره شرایط داشتن لحظاتی خوش برای شما و خانوادتان را فراهم می‌نماید. البته در رزیدنس امکانات از این هم بیشتر می‌باشد و به طبع بر مبلغ نیز افزوده خواهد شد.
پیش تر هم گفتیم هزینه‌های جانبی زیادی در خرید خانه وجود دارد و این یک امر طبیعی است. اگر در فکر خرید خانه در شهر آلانیا می‌باشید، حتما در پی جمع آوری اطلاعات زیادی درباره‌ی هزینه های جانبی آن هم خواهید رفت. از این هزینه ها به هزینه‌های شارژ آپارتمان اشاره خواهیم کرد که بسته به تعداد خواب‌ها و امکانات خانه شما متفاوت خواهد بود، ولی جهت یک آپارتمان ساده بدون امکانات این مبلغ حداقل از ۱۲۰ لیر شروع شده و با اضافه شدن امکانات و تعداد خواب‌ها، مبلغ شارژ آپارتمان هم زیاد می‌شود که خواهید توانست طبق توافق با مدیر آپارتمان خود آن را هر ماه یا سالیانه پرداخت نمایید.
شهر آلانیا دقیقاً همان زندگی ای را برای مهاجران فراهم کرده است که انتظارش را می‌کشیدند. زیبایی های بسیاری که این شهر دارد، هر مسافر و یا مهاجری را همانند آهنربا به خودش جذب می‌نماید و هر چیز خوبی که جهت زندگی یا تفریح در تعطیلات نیاز داشته‌اند را در اختیارشان قرار داده است. تصور ترکیبی از دریا و جنگل های آرام در کنار جاذبه های گردشگری به خودی خود زیبایی را در ذهنتان به تصویر می‌کشد. حال تمامی این موارد را شهر آلانیا با بافت جغرافیایی و فرهنگی خاصی که دارد، دریای مدیترانه ای فیروزه و غذاهای معروف و لذیذ ترکیه و هتل هایی با چشم انداز خاص در کنار هم قرار داده و همگی را باهم دارد.

حمل و نقل عمومی شهر آلانیا باکیفیت و راحت می‌باشد. اتوبوس های مدرن با ظرفیت زیادی دارند. هدف از این برنامه‌ها آسان کردن حمل و نقل برای همه‌ی افراد از جمله دانش آموزان، کودکان، سالمندان و افرادی با نیازهای ویژه در آلانیا می‌باشد. شبکه‌های اتوبوس آلانیا کل شهر را پوشش می دهند. اتوبوس ها با 0.4 دلار پول نقد شما را به هر مکانی که بخواهید می‌رسانند. از ویژگی های اصلی آن این می‌باشد که همه اتوبوس ها دارای تهویه مطبوع هستند و به اندازه‌ی کافی بزرگ می‌باشند تا کالسکه های کودک و ویلچر را در خود جای بدهند. همچنین درهای اتوبوس باز شده و به اشخاص مسن و افرادی با نیازهای خاص این امکان را دارند تا راحتتر سوار و خارج بشوند.
هزینه‌های مناسب خرید املاک در شهر آلانیا جهت اخذ اقامت کشور ترکیه نکته جالبی است که درباره‌ی شهر آلانیا صدق میکند. آن هم این است که سی درصد نرخ سرمایه گذاری ها در قسمت املاک و خرید ملک در ترکیه را دارا می‌باشد. از این رو متوجه خواهید شد که سرمایه گذاران اروپایی و اهالی بعضی از کشورهای خاورمیانه مثل ایران و غیره توجه خاصی نسبت به سرمایه گذاری در شهر آلانیا داشته‌اند. چرا که با توجه به ویژگی های مثبتی که بالاتر به آن اشاره شد، در صورت خریداری ملک حتما رشد سرمایه مناسبی را در آینده تجربه می‌کنید.
جهت درخواست ویزای کار اتباع خارجی ساکن آلانیا نخست بایستی اجازه اقامت با اعتبار حداقلی شش ماه را دریافت کرده باشید. اتباع خارجی که این شرایط را دارا هستند بایستی فرم درخواست آنلاین را پر نمایند. از طرفی دیگر خارجی هایی که با ویزای توریستی از شهر آلانیا بازدید می‌نمایند، نمی توانند جهت مجوز کار درخواست بدهند. این گونه اشخاص خارجی می توانند با مدارک لازم به کنسولگری ترکیه در کشور خود مراجعه نمایند.

جمع بندی برای خرید ملک و یا خرید آپارتمان در آلانیا