خرید آپارتمان در آلانیا

خرید آپارتمان در آلانیا و ارائه بهترین قیمت ها در بهترین لوکیشن های شهر آلانیا را از آنتالیا خانه بخواهید.همین الان مشاوره تخصصی رایگان را دریافت کنید.
بر اساس:
اقساطی
تخفیف دار
آپارتمان دو خوابه فروشی لوکس در آلانیا محمودلار با کلیه امکانات رفاهی

آپارتمان دو خوابه فروشی لوکس در آلانیا محمودلار با کلیه امکانات رفاهی


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 603
آپارتمان مذکور لوکس و مدرن بوده و دارای کلیه امکانات رفاهی برای ساکنین می باشد.

5.580.000 لیر
خانه فروشی در شهر زیبای آلانیا - محمودلار در نزدیکی ساحل

خانه فروشی در شهر زیبای آلانیا - محمودلار در نزدیکی ساحل


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 600
آپارتمان دو خوابه واقع در شهر آلانیا با امکانات کامل رفاهی و با کلیه لوازم منزل به فروش می رسد.

3.850.000 لیر
فروش آپارتمان یک خوابه در شهر آلانیا محمودلار

فروش آپارتمان یک خوابه در شهر آلانیا محمودلار


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 563
آپارتمان در بهترین منطقه محمودلار آلانیا واقع شده است و دسترسی به همه مناطق به راحتی امکانپذیر می باشد.

5.250.000 لیر
خانه فروشی در آلانیا کستل با کلیه لوازم منزل و نزدیک دریا

خانه فروشی در آلانیا کستل با کلیه لوازم منزل و نزدیک دریا


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 561
آپارتمان یک خوابه 70 متری و با کلیه امکانات رفاهی آماده فروش می باشد.

3.690.000 لیر
فروش آپارتمان یک خوابه در شهر آلانیا کستل در فاصله 300 متری از ساحل

فروش آپارتمان یک خوابه در شهر آلانیا کستل در فاصله 300 متری از ساحل


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 560
این واحد یک خوابه به صورت با لوازم کامل زندگی و بدون لوازم آماده برای فروش می باشد.

4.000.000 لیر
فروش آپارتمان دو خوابه در آلانیا آوسالار با امکانات کامل رفاهی

فروش آپارتمان دو خوابه در آلانیا آوسالار با امکانات کامل رفاهی


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 559
آپارتمان با امکانات کامل رفاهی و در متراژ 119 و 129 با لوازم و بدون لوازم به فروش می رسد.

4.800.000 لیر
خانه فروشی دو خوابه در آلانیا محمودلار فول مبله و با بالکن بزرگ

خانه فروشی دو خوابه در آلانیا محمودلار فول مبله و با بالکن بزرگ


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 558
خانه فروشی در آلانیا با کلیه لوازم منزل و امکانات رفاهی به فروش می رسد.

4.750.000 لیر
آپارتمان دو خوابه فروشی در آلانیا محمودلار فول با لوازم کامل زندگی

آپارتمان دو خوابه فروشی در آلانیا محمودلار فول با لوازم کامل زندگی


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 555
این واحد با کلیه لوازم زندگی و امکانات کامل رفاهی به فروش می رسد.

10.530.000 لیر
خانه دو خوابه نوساز فروشی در آلانیا محمودلار با فاصله 500 متر از دریا

خانه دو خوابه نوساز فروشی در آلانیا محمودلار با فاصله 500 متر از دریا


liked!
منطقه : آلانیا کد ملک : 554
این آپارتمان در فوریه سال 2019 آماده تحویل می باشد.

5.600.000 لیر
    صفحه 3 از 14 ( 123 مورد)

    اول قبلی       بعدی آخر 
خرید آپارتمان در آلانیا و مطالعه یک مقاله جدید و پربار در مورد آن در آنتالیا خانه خوش آمدید. طبیعتا زمانی که هر فردی به فکر مهاجرت به خارج از کشور باشد دلایل مهمی را داشته است که به موجب آن این تصمیم را گرفته است. اما همان طور که می دانید لازم است که قبل از مهاجرت هر فردی به فکر امور مختلف و مهمی باشد و برای مثال اگر که شما نیز جزو اشخاصی هستید که تمایل به مهاجرت به آلانیا را دارید بایستی به فکر خرید آپارتمان در آلانیا نیز باشید.
در واقع این مقاله از آن جایی که شرایط مختلف خرید خانه در آلانیا را بررسی می کند برای هر فردی که قصد مهاجرت به این شهر را دارد که البته یکی از زیباترین شهرهای ترکیه به حساب می آید، مفید و کمک کننده خواهد بود. در حقیقت آلانیا شهری واقع شده در جنوب کشور ترکیه هست و از جمله شهرهایی بوده که در چند سال اخیر به شهرت و محبوبیت خیلی زیادی در بین خریداران ملک ایرانی در ترکیه پیدا کرده است.
با وجود اینکه آلانیا برای مدتی است که مقصد گردشگری، تعطیلات، زندگی و خرید خانه در بین مردم کشورهای گوناگون همانند روسیه، اوکراین، هلند، سوئد، نروژ، آلمان و دیگر کشورها شده اما جمعیت ثابت این شهر بسیار زیبا حدود ۳۳۳ هزار نفر است که از این تعداد ده درصد جمعیت را افراد خارجی تشکیل می دهند که می توان گفت جمعیتی حدود ۳۰ هزار نفر است. در ادامه با ما باشید تا شما را با تمام نکات مورد نیاز جهت خرید آپارتمان در شهر آلانیا آشنا کنیم.

خرید آپارتمان در آلانیا با شناخت بهتر

برای خرید آپارتمان در آلانیا باید یک شناخت حداقلی در مورد آن داشته باشید.آلانیا یکی از شهر های زیبای ترکیه در فاصله چندین کیلومتری از آنتالیا می‌باشد. نزدیکترین شهر به آلانیا آنتالیا با فاصله ۱۳۵ کیلومتری است. این شهر از تاریخی ترین شهر های ترکیه شناخته میشود که با رشته کوه های توروس از طرف شمال و همچنین از جنوب توسط دریای مدیترانه احاطه شده است. این شهر ۵۳۶ کیلومتر با شهر استانبول فاصله دارد. همچنین فاصله این شهر تا تهران ۱۷۴۳ کیلومتر است. آلانیا شهری است که پیش از دوره سلجوقیان تاسیس شده است. آلانیا دارای جاذبه های توریستی و گردشگری زیادی است. ساحل پامفیلیا، کلئوپاترا، قلعه آلانیا، برج قرمز، آمفی تئاتر یونانی،غار داملاتاش و... از جاذبه های دیدنی شهر آلانیا می‌باشد. در این شهر مهاجران زیادی از سراسر دنیا زندگی میکنند چرا که این شهر دارای ویژگی های خاصی است. آلانیا از غرب به ماناوگات و از شرق به قاضی پاشا متصل است. به همین دلیل موقعیت استراتژیک طبیعی این شهر بسیار هوب اسا و مانند یک دژ برای مناطق مختلف ترکیه می‌باشد. جالب است بدانید که آلانیا بیشتر از ۶۰ سال میزبان گردشگران و صنعت بوده است. چرا که در این شهر زندگی مسالمت آمیز یا وجود فرهنگ های مختلف و اقشار مختلف جامعه دیده می‌شود.
خرید آپارتمان در آلانیا
شهر آلانیا درحقیقت جزوی از منطقه‌ی آنتالیا می‌باشد، یعنی پس از گذشت از مناطق چشمگیر بلک و ماناوگات و سیده به آلانیا می‌شود رسید. شهر آلانیا با ساحل گسترده و زیبای شنی و هتل و رستوران های بی‌شمار و همچنین طبیعت بکر و جذاب از توریستی ترین شهر های جنوب کشور ترکیه می‌باشد. در شهر زیبای آلانیا مکان های مسکونی و همچنین توریستی فراوانی موجود است. همانطور که می‌دانید شهر آلانیا از سمت شمال به رشته کوه‌های توروس و از سمت جنوب به دریای مدیترانه و همچنین از شرق به قاضی پاشا و از غرب به ماناوگات و سیده منتهی شده است.

آلانیا دارای موقعیت استراتژیک

شهر آلانیا به علت موقعیت استراتژیکی که دارد در یک شبه جزیره ی کوچک در مدیترانه در پایین کوه‌های توروس قرار گرفته و همواره به عنوان یک دژ مستحکم برای خیلی از امپراطوری های مستقر در مدیترانه مثل بطلمیوسی و سلوکی و روم و بیزانس و همچنین امپراطوری عثمانی به شمار رفته. شهر آلانیا بزرگ‌ترین اهمیت سیاسی خودش را در قرون وسطی تحت حکومت سلطان علاالدین کیقباد که نام شهر هم از اسم او گرفته شده است کسب کرده است. خیلی از نقاط دیدنی و تاریخی شهر آلانیا آثار بر جای مانده از سلطان کیقباد می‌باشد ازجمله برج قرمز و کارخانه کشتی سازی و قلعه‌ی آلانیا.
شاید برایتان جالب باشد بدانید که شهر آلانیا در طول تاریخ نام های متفاوتی گرفته است. نام آلانیا در لاتین Coracesium و در زبان یونانی Korakesion است که معنی آن شهر دانسته شده است. شهر آلانیا در زمان‌های امپراطوری بیزانس به اسم Kalonoros یا Kalon Oros بود که معنای آن کوه زیبا است. تاجران ایتالیایی هم این شهر را Candelore و یا Cardelloro می‌خواندند. شهر آلانیا در زمان سلطان علاءالدین کیقباد، علائیه نامیده می شده است که برگرفته از نام این پادشاه سلجوقی است. اسم امروزی آلانیا را آتاتورک انتخاب کرده است، هنگامی که آتاتورک جهت بازدید به آلانیا که در آن زمان علائیه نامیده می‌شده است آمده بود؛ تحت تاثیر زیبایی های باغ های پرتقال و قلعه آلانیا و همچنین برج قرمز و کارخانه کشتی سازی در آلانیا قرار گرفته و نام این شهر را با تغییر در حرف‌های “i” و “e” در واژه ی Alaiye به آلانیا تغییر داده که عده ای این تغییر را اشتباه تلگرافی عنوان می کردند.

جهت آشنایی بیشتر با شهر آلانیا پیشنهاد میکنیم ویدیوی 2 دقیقه ای زیر را مشاهده بفرمایید:

قوانین ترکیه برای خرید آپارتمان در آلانیا

لازم است بدانید که خرید خانه در آلانیا یا همان خرید آپارتمان در آلانیا نیز مستلزم آن است که قوانین این کشور در مورد خرید ملک را نیز جدی بگیرید و به عبارتی بهتر در هیچ جای این کشور از جمله خرید خانه در آنتالیا و یا خرید ملک در آلانیا بدون رعایت این قوانین ممکن پذیر نیست.
البته این قوانین در تمامی شهرها یکسان است. در واقع قوانین خرید ملک در ترکیه به افراد خارجی اجازه می دهد تا به خرید آپارتمان در آلانیا طبق چارچوب های خاص تعریف شده، اقدام نمایند که افراد مختلف می توانند با خرید خانه در ترکیه اقامت و یا شهروندی و پاسپورت دریافت کنند. البته لازم است بدانید که هر کدام نیز شرایط خاصی را لازم دارند.
اما نکته ی حائز اهمیت این است که مدتی است قوانین خرید خانه در آنتالیا و یا حتی آلانیا دچار تغییراتی شده است که اگر قصد خرید آپارتمان در آلانیا را دارید باید حتما از تمامی قوانین آگاهی داشته باشید و یکایک آن ها را مورد توجه قرار دهید. به طور کلی قوانین جدید خرید ملک در ترکیه را در دو دسته بندی که در ادامه برای شما معرفی می کنیم، مطالعه کنید.

▪︎ ️خرید آپارتمان در آلانیا برای دریافت اقامت :

برای سال های زیادی کشور ترکیه در جهت اعطای اقامت این کشور به افراد مختلف هیچ گونه محدودیت قیمتی را در نظر نداشت و هر خریداری می توانست اقدام به خرید ملک در ترکیه با هر قیمتی که می توانست کند و سپس برای یک دوره کوتاه مدت یک یا دوساله اقامت خود و خانواده اش را بگیرد و پس از آن در صورت تمدید به مدت پنج سال و البته با رعایت یکسری ضوابط و شرایط دیگر همانند خروج و عبور از ترکیه، اقدام به دریافت کردن شهروندی و پاسپورت ترکیه می کرد.
اما در طی مدت زمان اخیر تغییراتی در زمینه این قوانین ایجاد شده و برای مثال برای خرید آپارتمان در ترکیه یا خرید آپارتمان در آلانیا که در پی آن اقامت دریافت شود محدوده قیمت در نظر گرفته شده است و آن به این صورت است که حداقل قیمت خرید آپارتمان در آلانیا باید 75 هزار دلار باشد که طبعیتا به تومان این میزان تغییراتی خواهد داشت تا شخص بتواند اقامت ترکیه را دریافت کند.

▪︎ خرید آپارتمان در آلانیا و دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه :

یکی دیگر از تغییرات جدی و مهم قوانین کشور ترکیه برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه، تغییر حداقل قیمت ملک است. در واقع محدوده این قیمت در ابتدا ۲۵۰ هزار دلار بود اما اخیرا به ۴۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرده است که البته در آن هیچ شهر خاصی مد نظر گرفته نشده است و این امر در مورد اخذ شهروندی در تمام شهرهای ترکیه است. نکته ی لازم به ذکر این است که همان طور که می دانید این میزان هزینه ها ممکن است به دلیل تغییراتی که در نرخ دلار صورت می گیرد به صورت تومان دارای تفاوت هایی باشد و یا اینکه در طی سالیان مختلف دچار تغییراتی شود و شما باید حتما این امر را مورد نظر بگیرید.
شما در حال مطالعه مطلب بسیار کربردی و جامع در مورد خرید ملک در ترکیه - خرید آپارتمان در آلانیا و... می باشید.از اینکه همراه ما هستید ممنونیم.
خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید آپارتمان در آلانیا

از جمله مهم ترین سوالاتی که برای بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه در آنتالیا و یا خرید خانه در آلانیا را دارند، پیش می آید همان مسئله قیمت املاک است. در واقع همان طور که گفتیم به دلیل تغییرات مداوم نرخ دلار ذکر نرخ تومان قیمت خرید ملک در ترکیه دشوار است اما در عوض می توان عوامل مهمی را که به طور مستقیم بر روی قیمت خرید ملک در ترکیه اثر می گذارند را برای شما معرفی می کنیم.

▪︎ نوع ملک :

یکی از عوامل موثر بر قیمت خرید آپارتمان در آلانیا می توان به نوع ملک اشاره کرد. به طور کلی می توان گفت که املاک در کشور ترکیه بر حسب نوع و میزان امکانات تفریحی و رفاهی به چند گروه دسته بندی می شوند : آپارتمان معمولی، سیته، رزیدنس و ویلا که عمده گران ترین و لوکس ترین خانه های موجود در ترکیه در دسته خانه های رزیدنس و ویلا قرار دارند و جالب است بدانید که نه فقط همانند یک هتل ۵ ستاره به حساب می آیند بلکه حتی بیشتر از این دارای امکانات تفریحی و رفاهی هستند که البته طبیعتا دارای قیمت های بسیار بالایی نیز هستند.
به طور کلی امکانات موجود در این مجموعه از املاک شامل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، پارک کودک می شوند و رزیدنس ها دارای امکاناتی مانند رستوران، مهد کودک، مرکز خرید، کافی شاپ و حتی خدمات ویژه به ساکنین هستند. ویلاها نیز برای کسانی که تمایل چندانی به زندگی در آپارتمان ندارند و می توانند هزینه های گزافی برای خرید ملک پرداخت کنند و یا به یک زندگی لوکس و مجلل تمایل دارند می تواند بسیار جالب و مناسب باشد. بنابراین نوع ملک یکی از عوامل موثر در خرید ملک در ترکیه به حساب می آید.

▪︎ سن ساختمان، متراژ و تعداد خواب :

یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت خرید آپارتمان در آلانیا که احتمالا شما نیز از آن مطلع هستید می توان به عواملی همانند سن ساختمان، متراژ و تعداد خواب آن اشاره کرد. در واقع هر میزان که سن ساختمان کمتر و متراژ و اتاق خواب بیشتری داشته باشد به طبع آن مقدار قیمت خرید ملک در ترکیه نیز بالاتر می رود.

▪︎ لوکیشن ملک :

عوامل دیگری همانند لوکیشن، چشم انداز، محیط اطراف و میزان نزدیکی و دسترسی ملک به امکانات شهری از دیگر مواردی هستند که می توانند به طور مستقیم بر قیمت و خرید آپارتمان در آلانیا اثر بگذارند.
نمودار رشد قیمت مسکن  آلانیا

آیا در آلانیا آپارتمان های ارزان تری وجود دارد؟!

اگر شما نیز همانند بسیاری دیگر از افراد به دنبال پاسخ این سوال هستید که آیا در آلانیا آپارتمان های ارزان تری وجود دارد، باید به شما عرض کنیم که بله به همان اندازه که آپارتمان های با قیمت های بالا وجود دارند، با قیمت ارزان نیز می توانید آپارتمان هایی را در این شهرپیدا کنید اما به احتمال زیاد برای خرید آپارتمان ؛یکی از حالت های زیر را خواهد داشت :
• آپارتمان های قدیمی با سال ساخت بسیار بالا و یا کیفیت پایین
• آپارتمان هایی که به دور از مرکز شهر هستند و امکانات کمی دارند و به عبارتی بهتر در محله هایی قرار دارند که افراد خارجی کمتر مایل به خرید در آنها هستند.
• آپارتمان هایی که دارای مشکلاتی در اسکان یا برگه پایان کار هستند.

مزایای خرید آپارتمان در آلانیا

طبیعتا هر یک از شما که قصد مهاجرت به کشوری همانند ترکیه دارید برایتان مهم است که شهر مورد نظر برای مثال خواه آنتالیا باشد یا آلانیا تا جای ممکن امکانات لازم را برای زندگی، آرامش و امنیت داشته باشد. البته همان طور که می دانید زندگی در هر کشور و شهری همان طور که مزایای خود را دارد، دارای معایبی نیز است. اما به طور کلی در مورد شهر آلانیا باید گفت که این شهر بسیار آرامش بخش است و حتی بدون اغراق می توان گفت لذت بردن از زندگی را به دلیل وجود محیطی لذت بخش و پر امنیت و آرامش، در شما بیشتر می کند. اما برای اینکه شما به میزان لازم اطلاعاتی در مورد آلانیا داشته باشید در ادامه به معرفی میزان بیشتر و بهتر مزایای خرید آپارتمان در آلانیا را به شما معرفی می کنیم.

▪︎ آپارتمان های دلباز آلانیا :

خرید ملک در ترکیه و یا به عبارتی خرید آپارتمان در آلانیا می تواند برای شما توام با ایجاد آرامش خاطر باشد چرا که این شهر پر از زیبایی و آرامش است. عمده آپارتمان های موجود در آلانیا بسیار لذت بخش و زیبا هستند. بالکن ها همچنین نقش بسیار موثری در زیبایی این آپارتمان دارند. بالکن هایی که به دلیل بزرگ بودن می تواند فرصت بسیار زیادی را در اختیار شما قرار دهد تا تمامی اوقات فراغت خود را به خوبی در آن بگذرانید و همچنین احتمالا چشم اندازی که رو به روی دید شما است یا کوه های سرسبز توروس، دریای جذاب مدیترانه و یا فضای سبز است. چرا که این شهر در میان کوه های توروس و دریای مدیترانه واقع شده است و بنابراین هر نقطه از آن دارای زیبایی و دلبازی خاصی خواهد بود.

▪︎ ️آب و هوای پاک آلانیا :

خرید آپارتمان در آلانیا علاوه بر اینکه باعث می شود شما از زیبایی بسیار زیبایی بهره ببرید با آب و هوای بسیار پاکی نیز رو به رو خواهید شد. در واقع آلانیا به شهر آفتاب شهرت دارد و حتی به جرات می توان گفت که یکی از دلایلی که باعث می شود این شهر برای بسیاری از افراد بهترین مقصد برای گذراندن تعطیلات باشد، آفتاب گرم و دلچسب آن در روزهای زیبای تابستانی است. آلانیا در بسیاری از روزها آفتابی است و بسیاری از مردم جهان این شهر را به دلیل آفتاب و ویتامین دی بسیار مناسبی که در اختیار مردم قرار می گذارد دوست دارند همچنین می توان گفت این شهر در اصل بهشت کوچکی در زمین است. به عبارتی بهتر آب و هوای آلانیا بسیار پاک است و بر عکس برخی از شهرها در کشور ایران دارای هوایی عاری از هیچگونه آلودگی است و می تواند یک زندگی بسیار سالمی را برای شهروندان فراهم کند. البته با این وجود در روزهای زمستانی باران های بسیار زیاد و شدیدی در این شهر می بارد و همین امر موجب سرسبز بودن همیشگی آلانیا شده است.

▪︎ فرهنگ و سبک زندگی مردمان آلانیا :

طبیعتا یکی از مواردی ‌که همیشه برای مهاجرت کنندگان اهمیت دارد، فرهنگ و سبک زندگی مردمان کشور مقصد است که می توان گفت از جمله مزایای خرید آپارتمان در آلانیا این است که مردمان کشور ترکیه دارای فرهنگ بسیار نزدیکی به آداب و رسوم ما ایرانیان است و خب طبیعتا مردم ساکن در آلانیا نیز از این امر مستثنی نیستند. مردم این شهر نیز بسیار خونگرم، مهمان نواز و مهربان هستند و عمدتا دارای رابطه بسیار خوبی به ویژه با توریست ها هستند. البته ذکر این نکته نیز ضروری است در شهر آلانیا همسایه های اطراف شما فقط ترک نیستند و ممکن است حتی از کشورهای دیگر همانند روسیه، اوکراین، آلمان، سوئد، دانمارک نیز همسایه داشته باشید.‌ همین امر نیز موجب شده است که رنگ و جلوه زیبای فرهنگی در این شهر به وجود آید.

▪︎ ️امکانات شهر آلانیا :

اگر که به فکر خرید آپارتمان در آلانیا هستید، قطعا یکی از مهم ترین ملاک های شما برای این اقدام این است که شهر مورد نظر امکانات شهری و ضروری را برای شما بتواند تامین کند. از جمله امکانات لازم می توان به مدارس، دانشگاه، بیمارستان، بازار، مرکز خرید و غیره اشاره کرد که این شهر به تمامی آن ها مجهز است. همچنین این شهر دارای بیمارستان دولتی به نام علاءالدین کیقباد و چهار عدد بیمارستان خصوصی به نام های اشکنت، آنادولو، یاشام و شفا است. مدارس خصوصی، دولتی و بین المللی نیز در شهر آلانیا موجود است. این شهر همچنین دارای سه دانشگاه مجزا، مراکز خرید در مرکز و حومه های آن و بازارهای میوه و تره مختلفی دارد. از جمله دیگر امکانات شهری آلانیا این است که مراکز بهداشت خانواده با خدمات رایگان همانند معاینه توسط پزشک خانواده، انجام آزمایشات چکاپ، واکسیناسیون و مراقبت های نوزاد و کودکان است که البته تنها با داشتن کارت اقامت به رایگان در اختیار شما قرار می گیرند. علاوه بر تمام موارد گفته شده آلانیا شهری است که دارای دو فرودگاه بین المللی است که باعث می شود سفر شما بسیار راحت تر انجام شود.

▪︎ ️امکانات آپارتمان در آلانیا :

از دیگر مزایای خرید آپارتمان در آلانیا می توان به امکانات آپارتمان های موجود در شهر آلانیا اشاره کرد. میزان قیمت خرید خانه در آلانیا با دقت به امکانات تفریحی، امنیت، متراژ و دلباز بودن بسیار مناسب و منصف است و اگر که قصد خرید ملک در ترکیه دارید این شهر قطعا می تواند بهترین گزینه ی موجود باشد. اغلب آپارتمان های موجود در این شهر امکاناتی دارای استخر روباز، سرپوشیده و استخر کودک، سونا، جکوزی، حمام ترک، سالن ورزش، محوطه بازی کودکان و سایر امکانات هستند.

▪︎ ️امنیت آپارتمان در آلانیا‌ :

آلانیا شهری است که علی رغم جمعیت زیادی که دارد اما پر از امنیت و آرامش است اما با این وجود حدود ۹۰ درصد آپارتمان ها و به طور کلی خانه های آن به دوربین های مدار بسته و همچنین نگهبان های ۲۴ ساعته مجهز است. همچنین لازم است این امر را ذکر کنیم که این شهر پناهنده پذیر نیست و بنابراین هیچ پناهنده ای نمی تواند اقامت این شهر را دریافت کند و همین امر باعث شده است که هر گونه هرج و مرج احتمالی به شدت کاهش یابد و بنابراین امنیت بالای این شهر از جمله مزایای خرید آپارتمان در آلانیا به حساب می آید.

هزینه‌های شارژ آپارتمانی در آلانیا‌ چقدر می‌باشد؟!

اگر که قصد خرید آپارتمان در آلانیا داشتید، لازم است بدانید که خرید ملک در ترکیه هزینه های جانبی نیز در پی خواهد داشت که یکی از این هزینه ها می توان به شارژ آپارتمان اشاره کرد‌ که با توجه به میزان تعداد خواب و امکانات موجود در آن این میزان شارژ متفاوت خواهد بود. البته می توان گفت که به طور کلی میزان شارژ آپارتمان برای مکان های ساده و بدون امکانات فوق العاده از حدود ۱۰۰یا ۱۲۰ لیر شروع می شود و با افزوده شدن امکانات و تعداد خواب و یا عواملی دیگر این مبلغ می تواند بیشتر نیز شود که طبق توافق قبلی شما با مدیر آپارتمان این مبلغ را می توانید به طور ماهانه و یا سالانه پرداخت کنید.

مراحل و قوانین خرید خانه در آلانیا

پس از آنکه برای خرید ملک در ترکیه اقدام کردید و یا به عبارتی بهتر یک ملک را پسند کردید و در دفتر مربوطه اقدام به نوشتن قرار داد آن ملک کردید برای پرداخت در همان حین باید با طرف قرار داد نیز توافق کنید. پس از اینکه مسائل پرداختی را انجام دادید و یا همزمان با آن کارهای مربوط به بنام کردن سند را نیز باید انجام دهید. در واقع تحویل سند در ترکیه در گذشته طی سه روز انجام میشد اما امروزه به دلیل وجود طرح هایی برای بررسی کردن بیشتر سند، نقشه ها، قرارداد و مراحل خرید و فروش ملک، به جهت به صفر رساندن احتمال کلاهبرداری و قانونی بودن معامله، مراحلی را باید از سر بگذرانید و پس از اینکه این مراحل را پشت سر گذاشتید و صحت مدارک شما مورد تایید کارشناسان واقع شد وقت آن است که طرفین معامله آن را امضا کنند که البته با این وجود می توان به جرات گفت که میزان وقت گیری این مراحل نیسبت به شهرهای بزرگ تر و پرجمعیت بسیار معقول و مناسب است.
خرید ملک در آلانیا

خرید آپارتمان در آلانیا گزینه جذاب برای ایرانیان

خریدن آپارتمان در آلانیا برای اروپایی ها و همچنین ایرانی ها در سال‌های اخیر خیلی مورد توجه بوده است و خریداران بسیاری برای املاک این شهر درخواست اطلاعات و خرید می‌کنند. به ‌صورت کلی مقدار متقاضی به نسبت عرضه بالاتر است و بازار خرید و فروش هم داغ می‌باشد. شما برای خرید ملک در شهر آلانیا اگر که برنامه ریزی کرده باشید پیشنهاد می کنیم خیلی سریع اقدام نمایید زیرا قیمت ها به شدت در حال صعود هستند و اگرکه این شهر خوش چشم انداز تبدیل به یک استان مستقل بشود واقعا می‌شود گفت که خرید خانه در آن به آرزو تبدیل خواهد شد.
شهر آلانیا، دومین شهر بزرگ آنتالیا می‌باشد. در سال‌های گذشته، این شهر از پرطرفدارترین مقصدهای شهروندان خارجی جهت سرمایه‌ گذاری در بازار ملک ترکیه بوده می‌باشد. گفتنی است که شهروندان ایرانی هم با خرید ملک در آلانیا، بعلاوه سرمایه‌ گذاری در محیطی خوب و بهره‌ بردن از مزایای بی‌نظیرش خواهند توانست برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه هم اقدام نمایند. طبق قوانین تازه‌ی اداره‌ی مهاجرت کشور ترکیه در سال ۲۰۲۳، برای اخذ اقامت کشور ترکیه از راه خرید ملک، ارزش آن ملک در شهر آلانیا که در تاپو(سند رسمی) ثبت شده بایست بیش‌تر از هفتاد و پنج هزار دلار بوده باشد و به املاکی که پایین‌تر از این مبلغ ارزش داشته‌اند، متاسفانه مجوز اقامت تعلق نمی‌گیرد.

آلانیا گزینه ای برای مهاجرت

برای شخصی که قصد مهاجرت کردن به ترکیه را دارد، خرید خانه در شهر آلانیا یک انتخاب عالی و فوق العاده برای این شخص خواهد بود. گفتنی است که آلانیا از شهرهای استان آنتالیا و دومین شهر بزرگ این استان می‌باشد. شاید که خیال کنید که تنها اشخاص ایرانی به دنبال خرید خانه در این شهر هستند، اما واقعا اینطور نبوده است!
آلانیا بعلاوه دارا بودن امکانات رفاهی مناسب، طبیعت خوب و خیلی از ویژگی‌های دیگر، از بهترین شهرهای دنیا برای سرمایه گذاران هم می‌باشد.
همین موضوع باعث شده است که بعلاوه ایرانیان اشخاص بسیاری از کشورهای نروز و سوئد و دانمارک و آلمان و همچنین دیگر شهرها اقدام به خریداری خانه در آلانیا نمایند. از دلایل حایز اهمیت خرید خانه در آلانیا برای سرمایه گذارها، قیمت مناسب آپارتمان ها در این شهر است. شهر آلانیا با دارا بودن ویلا و آپارتمان ¬های شیک با فاصله خیلی نزدیک به دریا و یا با منظره دریا و امکان خرید به صورت سبب شده که تقاضا جهت خرید خانه در این شهر روز به روز زیادتر شود.

مناطق ارزان و گران در آلانیا

قیمت خرید خانه در ترکیه یا به صورت کلی خرید آپارتمان در آلانیا در مناطق مختلف متفاوت است. اما به طور کلی می‌توان گفت که در منطقه محموتلار قیمت ها خانه ارزان و در منطقه اوبا قیمت ها گران است. همچنین عوامل متعددی هستند که در قیمت نهایی خرید آپارتمان در آلانیا موثر هستند. این موارد می‌توانند متراژ ملک، تعداد خواب، نوع آپارتمان، سال ساخت، محله و... باشند. اما در مورد بهترین منطقه آلانیا برای خرید آپارتمان باید گفت که منطقه کارگیجاک از محله های عالی الانیا است. این محله در شرق این شهر واقع شده است.
کارگیجاک از محله هایی است که سرمایه گذاران فراوانی را به خود جذب می‌کند. بنابراین در این محل خیلی از افراد اقدام به خرید آپارتمان میکنند. لازم به ذکر است که آپارتمان های این منطقه در آلانیا حداقل 5 میلیارد تومان را برای شما در بر میگیرد. البته به جز آپارتمان در این منظقه، سرمایه گذاران ویلاهای زیادی در کارگیجاک میخرند.
از دیگر مناطق زیبای آلانیا میتوان به محله اوبا اشاره کرد. این محله یکی از بهترین مناطق آلانیا می‌باشد که برج های مسکونی واقعا زیبایی دارد. به طوری که اوبا یکی از گزینه های سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان در آلانیا به شمار می‌رود. البته باید به این موضوع توجه کنید که برای خرید آپارتمان در آلانیا و منطقه اوبا باید حداقل بین 4 الی 8 میلیارد تومان را پرداخت کنید. بنابراین اوبا از گزینه های خرید ارزان خانه‌ در آلانیا حساب نمیشود.
از دیگر محله های خاص برای خرید آپارتمان در آلانیا میتوان به بکتاش اشاره کرد. این محله از مناطق گران آلانیا به شما. میرود. بنابراین خرید خانه ارزان در آلانیا در منطقه بکتاش خیلی ممکن نیست.
تراکم جمعیت در آلانیا

خرید خانه ارزان در آلانیا

همانطور که میدانیم آلانیا از شهر های پرطرفدار برای خرید خانه و سرمایه گذاری روی ملک است. اما با این حال خیلی از افراد به دنبال محله مناسب برای خرید خانه ارزان در آلانیا هستند. محموتلار از مناطق ارزان برای خرید خانه ارزان در آلانیا می‌باشد. به طوری که اگر بودجه کافی برای خرید خانه در سایر مناطق را ندارید، محموتلار منطقه ای است که می‌تواند بر روی آن سرمایه گذاری کنید.

خرید آپارتمان در آلانیا به صورت اقساطی

زندگی در آلانیا مزیت های فراوانی دارد. یکی از این مزیت ها خرید آپارتمان در آلانیا به صورت اقساطی است. این روش برای افرادی مناسب است که بودجه کافی برای خرید خانه را ندارند. در این شهر آپارتمان های متعددی با خواب های یک، دو، سه و... وجود دارند که میتوانید به صورت اقساطی آن ها را خریداری کنید. در خرید آپارتمان اقساطی در آلانیا افراد باید سی درصد ارزش واقعی آپارتمان را پرداخت کنند و بقیه مبلغ را به صورت اقساطی بپردازند. البته اقساط آپارتمان در آلانیا دو ساله است.

سرمایه گذاری با خرید آپارتمان در آلانیا

سرمایه گذاری در خرید آپارتمان یکی از رایج‌ترین سرمایه گذاری های شناخته شده است. خیلی از افراد برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام به سرمایه گذاری بر خرید ملک در ترکیه میکنند. البته در این صورت باید قوانین خرید ملک ترکیه رعایت شود به طوری که افراد سرمایه گذار باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار هزینه خرید خانه کنند. اما سوال رایج این است که دلایل سرمایه گذاری در آلانیا چه می‌باشد؟ اصلی ترین دلیل سرمایه گذاری در خرید آپارتمان در آلانیا را میتوان اخذ اقامت دانست. این موضوع در اتباع خارجی به خصوص ایرانیان به شدت دیده میشود.
همچنین میتوان گفت که سرمایه گذاری بر خرید از روش های با اطمینان برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. چرا که الانیا بازار املاکی با رشد و پیشرفت دارد که با سرمایه گذاری بر آن میتوان سود کلانی به دست آورد. همچنین نقدینگی زیادی در بازار ملک آلانیا دیده میشود.

امکانات پروژه آپارتمانی آلانیا

آپارتمان های الانیا امکانات متفاوتی دارند. به طوری که پروژه های آپارتمانی در آلانیا انبوه سازی به دست شرکت های سازنده هستند. همچنین پروژه های آپارتمانی در آلانیا امکان خرید اقساطی و با وام بانکی را دارند. از دیگر امکانات آپارتمان های الانیا میتوان به دکوراسیون و معماری زیبای آن ها، طراحی بکر آن ها به سبک آمریکایی اشاره کرد. همچنین در این ساختمان ها آشپزخانه ها بسیار مجهز بوده و تمامی آپارتمان ها دارای سقف بلند و کف گرانیت یا سرامیک شده هستند.

دریافت اقامت با خرید آپارتمان در آلانیا

امروزه شاهد تغییرات چشمگیری در دریافت اقامت در ترکیه با خرید خانه در ترکیه هستیم. چرا که تا قبل ها ترکیه قوانین و یا محدودیت خاصی در مورد دریافت اقامت با خرید آپارتمان ارائه نکرده بود. یکی از محدودیت هایی که جدیدا اعمال شده است حداکثری و حداقلی قیمت است. اما امروزه با خرید آپارتمان در آلانیا با قیمت خاصی که ترکیه اعلام کرده است می‌توان اقامت ترکیه را اخذ کرد. این اقامت قابلیت تمدید دوساله را دارد

شهروندی با خرید آپارتمان در آلانیا

تغییر دیگری که دولت ترکیه برای اخذ شهروندی این کشور داده است، قیمت آپارتمان برای دریافت شهروندی است. به طوری که قیمت لازم برای اخذ پاسپورت ترکیه که در گذشته ۲۵۰ هزار دلار بود امروزه به ۴۰۰ هزار دلار تبدیل شده است. بنابراین اگر به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار در کشور ترکیه آپارتمان خریداری کنید میتوانید شهروندی آن را طی مراحلی کسب کنید. این قیمت در شهر آلانیا و دیگر شهر ها یکسان است.

خرید آپارتمان در آلانیا به چه چیز هایی بستگی دارد؟

خرید آپارتمان در آلانیا به موارد متعددی بستگی دارد؛ که عبارت هستند از:
نوع ملک: اینکه نوع ملک شما برای خریداری چیست قیمت خانه شما را تعیین می‌کند. به طوری که قیمت آپارتمان معمولا یا آپارتمان های سیته، رزیدنس و ویلا متفاوت است. لازم به ذکر است که برای خرید ویلا و رزیدنس در شهر آلانیا باید مبلغ بیشتری بپردازید چرا که این دو نوع ملک لوکس تر و گران تر هستند. این ملک ها در آلانیا حتی بیشتر از یک هتل پنج ستاره امکانات دارند که شامل امکانات تفریحی، رفاهی می‌باشد. این امکانات شامل سونا، جکوزی، سالن ورزش، پارک کودک، رستوران و... می‌باشد.
سن آپارتمان: از دیگر مواردی که قیمت خرید آپارتمان در آلانیا را تعیین می‌کند سال ساخت آپارتمان همچنین متراژ، تعداد خواب و... می‌باشد. به طوری که اگر سن ساختمان کمتر، متراژ و تعداد خواب در آن بیشتر باشد، قیمت خرید آپارتمان در آلانیا بیشتر میشود.
لوکشین آپارتمان: اینکه آپارتمان شما در کدام قسمت شهر واقع شده است تاثیر فراوانی بر قسمت آن دارد. همچنین چشم انداز، محیط اطرافی و میزان نزدیکی به آپارتمان از دیگر موارد موثر در قیمت خرید آپارتمان در آلانیا می‌باشد. لازم به ذکر است که دسترسی به امکانات شهری از دیگر مواردی است که بسیار حائز اهمیت می‌باشد.

خرید خانه به صورت پیش فروش در آلانیا

خرید خانه به صورت پیش فروش یکی از راه هایی است که برای صرفه جویی در بودجه و همچنین درآمد زایی توسط افراد زیادی استفاده میشود. جالب است بدانید که هشتاد درصد از واحدهایی آلانیا پیش فروش می شوند. چرا که در تقاضای خرید آپارتمان در آلانیا زیاد است. بنابراین شرکت های بزرگ املاک در آلانیا به تعداد زیادی دیده میشوند .

ویژگی های سرمایه گذاری خانه در آلانیا
یک) سرمایه‌گذاری در محیطی خوب و پر بازده
دو) اخذ اقامت و شهروندی کشور ترکیه از راه خرید ملک در آلانیا
سه) قیمت خوب ملک در آلانیا در مقایسه با شهرهایی مثل استانبول و ازمیر
چهار) امکان خرید ملک به صورت اقساط
پنج) بهرمند شدن از طبیعت چشمگیر آلانیا

آلانیا در استان آنتالیا با ویلاهای لوکس و رزیدانس‌ و آپارتمان‌‌های شیک در مجاورت دریا موقعیت‌ سرمایه‌ گذاری بسیاری را به شهروندان خارجی پیشنهاد می‌‌نماید. با افزایش متقاضی جهت خرید ملک در شهر آلانیا، قیمت ملک در دو سال اخیر رشد چشمگیری داشته است. با وجود این، هنوز قیمت خرید خانه ها و یا آپارتمان در شهر آلانیا در مقایسه با استانبول مناسب تر است. از مزیت های دارا بودن آپارتمان در آلانیا ساحلی بودن شهر می‌باشد و فاصله تا ساحل آپارتمان شما یکی از مزایای بی نظیر آن می‌باشد. به طور کلی از موارد تعیین کننده‌ی ارزش ملک و آپارتمان در آلانیا فاصله آن تا ساحل می‌باشد.

آیا خرید آپارتمان در شهر آلانیا سود آور می‌باشد؟چرا؟

گفتنی است که کشور ترکیه در سال 2019، در اروپا به عنوان دومین جذب کننده‌ی سرمایه گذارهای خارجی شناخته شده می‌باشد. این میان بد نیست آگاه باشید ایالات متحده‌ی آمریکا پس از هلند دومین سرمایه‌گذار بزرگ در کشور ترکیه است. لزوم به گفتن دارد که خرید آپارتمان در شهر آلانیا یک سرمایه‌گذاری امن و مطمئن می‌باشد. زیرا که با ایجاد یک سری از اصلاحات قانونی موفق شده که سرمایه‌گذاران خارجی را به خودش جذب نماید. با در نظر داشتن توسعه و رشد اقتصادی در ترکیه، خرید املاک در کشور فوق و مخصوصا خرید خانه در شهر آلانیا سبب بالا رفتن سرمایه شما در زمان کمی خواهد شد.
خرید آپارتمان در آلانیا

آپارتمان یا ویلا؟

با وجود تمامی موارد ذکر شده آپارتمان برای فروش در آلانیا گزینه ارجح تری نسبت به ویلاد می‌باشد. دلایل بسیاری برای این موضوع موجود است. نخست اینکه آپارتمان جهت فروش شهر آلانیا در مقایسه با ویلا گزینه مقرون به صرفه‌ای می‌باشد. پس در نتیجه در اینجا یک آپارتمان استاندارد برای هر بودجه ای می‌شود پیدا کرد. درثانی گزینه های ممکن همواره از منظر کمیت برای آپارتمان ها در مقایسه با ویلاها خیلی بیشتر می‌باشد. این به این معنا می‌باشد که مکان و طرح های معماری مختلفی برای آپارتمان ها موجود است. گفتنی است که شما آن آپارتمان دنج و شیک مورد نظرتان را به آسانی خواهید توانست در بین گزینه های گسترده آپارتمان ها در شهر مذکور پیدا نمایید.

ثالثاً آپارتمان های فروشی در شهر آلانیا به شما این امکان را خواهد داد که با پتانسیل بالاتر درآمد اجاره ای، یک سرمایه گذاری سودآور در ملک و مستغلات انجام بدهید. همانطور که پیش تر گفتیم شهر آلانیا مقصد تعطیلاتی شناخته شده است که سراسر مردم جهان در طول سال بازدیدکننده ویژه این شهر هستند که جاذبه گردشگری زیادی دارد. این سبب شده است که اجاره آپارتمان در شهر آلانیا با سود زیاد برای مدت کوتاهی که از آن‌ها استفاده نمی نمایید امکان پذیر شود. صحبت از سرمایه‌گذاری سودآور در مستغلات که شود، حتی اگر که اجاره آپارتمان به دلیل زمان کم گزینه مدنظر ترجیح داده شود؛ بایستی بدانید که گزینه‌های سودآورتری موجود است. همانطور که امکان دارد حدس زده باشید، املاک تجاری در شهر آلانیا از منظر پتانسیل سرمایه گذاری بر آپارتمان ها سایه انداخته است.
شهری که سالیانه هزاران بازدیدکننده را به خودش جذب می‌نماید، دید و پتانسیل بالاتری برای مشتریان فراهم می‌آورد. از همین رو، ایجاد یک کسب و کار ایده مناسبی می‌باشد، به خصوص در قسمت هتلداری. با تمامی این ها اگر جهت انجام این کار وقت نداشته باشید، همچنان خواهید توانست آن‌ها را اجاره بدهید.

از کجا آپارتمان خریداری کنیم؟!

از سخت‌ترین تصمیم‌ گیری ها این می‌باشد که قصد دارید در کجای یک شهر ملک خریداری کنید. بیشتر مردم تصمیم به خریداری یک آپارتمان در شهر آلانیا می‌کنند و بعد از آن هیچ ایده ای در ذهن ندارند که در کجای شهر آلانیا ملک خریداری کنند. در زیر لیستی از مکان های بی‌نظیر جهت خرید آپارتمان در شهر آلانیا جمع آوری شده است:

یک) مرکز آلانیا

اگر علاقه خاصی به تفریحات ساحل کلئوپاترا و دسترسی راحت به آلانیا را دارید؛ خرید آپارتمان در نزدیکی و یا همچنین در مرکز شهر ایده خوبی برای شما است. شما به معنی واقعی کلمه یک پرش خواهید شد و از هر چیزی که قصد داشته باشید می‌پرید و دور خواهید شد؛ با همه این‌ها هرچیزی قیمتی دارد.

دو) منطقه محمودلار

این منطقه یک مکان فوق‌العاده بی‌نظیر برای خرید آپارتمان در آلانیا می‌باشد. منطقه محمودلار به معنی واقعی کلمه با صدها خانه تعطیلات پراکنده شده می‌باشد. این کار رقابت را افزایش داده و از این رو قیمت ها را پایین آورده است. منطقه محمودلار با قسمت توریستی رو به رشد، از متنوع ترین مناطق آلانیا می‌باشد. محمودلار از بهترین مکان‌ها جهت خرید آپارتمان یک خوابه جهت فروش در آلانیا می باشد. گفتنی است که به لطف توجه بسیار گردشگران، سالانه خیلی از پروژه های مسکونی کامل نوساز در محمودلار در حال رشد و توسعه می‌باشند. این پروژه های مدرنیته اصولاً آپارتمان های کوچک ولی کاربردی و جمع و جور یک خوابه را برای مسافران تعطیلات ارائه می‌کند.

سه) اوبا

اوبا منطقه ای می‌باشد که صدها آپارتمان شیک آلانیا را در خود جای داده می‌باشد. اگر بهترین ها را برای خود و خانوادتان می‌خواهید؛ اوبا مکانی جهت گرفتن آپارتمان در آلانیا می‌باشد. اوبا با رستوران‌های منحصر به فرد، زندگی شبانه خاص و همچنین مناظر باشکوه، مکان مورد علاقه‌ی شما خواهد بود. در هر صورت یک آپارتمان جهت فروش در منطقه‌ی اوبا آلانیا کمی بیش‌تر از یک ملک در منطقه‌های دیگر برای شما هزینه برخواهد داشت.

چهار) توسمور

اگر یک منطقه خانوادگی در شهر آلانیا موجود باشد، بایستی توسمور بوده باشد. منطقه مذکور دسترسی راحت به مرکز آلانیا دارد، درواقع آپارتمان های مقرون به صرفه‌ای ضمن بودن در منطقه ساحلی به شما ارائه خواهد داد. نه فقط عالی‌ترین خانه را در شهر آلانیا دریافت خواهید کرد، بلکه آن را با قیمتی مقرون به صرفه‌تر هم دریافت می‌کنید. اگر خانواده پرجمعیتی دارید، توسمور حتما جایی می‌باشد که باید باشید.

همانطور که مستحضرید، اگر تصمیم به خریداری آپارتمان در آلانیا دارید، اصولاً در یک سبک زندگی عالی قرار گرفته اید. صرف نظر از جایی که جهت خرید ملک در آلانیای آنتالیا انتخاب می‌نمایید، آلانیا هرگز از شگفت زده نمودن شما دست نخواهد کشید. واقعاً مکان‌های بی‌نظیری جهت انتخاب در آلانیا موجود است. هیچ شک نکنید! منتها تنها کاری که بایست انجام بدهید این می‌باشد که یکی را انتخاب نمایید که مناسب خودتان و خانوادتان و همچنین سبک زندگیتان باشد.

خرید خانه در آلانیا

اصولا چرا در آلانیای آنتالیا باید خانه بخریم؟!
هنگامی که در فکر خرید خانه و مهاجرت به شهری و یا کشور جدیدی باشید، برایتان مهم خواهد بود که شهر جدید محل زندگیتان تا حد امکان از امکانات کافی رفاهی برای زندگی و آرامش و امنیت و سایر موارد ممکنی که جهت یک زندگی آسوده و عالی نیاز دارید را دارا باشد. زندگی در هرکجای دنیا قطعاً مزایا و در کنارش معایبی نیز ممکن است داشته باشد.‌ اما اگر در فکر خریداری یک خانه در آلانیا می‌باشید، بایستی این را بدانید که شهر آلانیا شهر آرامش و امنیت می‌باشد؛ شهری که هر لحظه در آن حس آمدن به یک تعطیلات به شما دست خواهد داد.

خانه های دلباز و رویایی آلانیا:
خریدن خانه در آلانیا و یا خرید آپارتمان در آلانیا ممکن است برای شما یک خرید رویایی و همراه با آرامش قلمداد شود؛ زیرا که این شهر شهری سرشار از زیبایی و آرامش محض است.‌ خانه های آلانیا خیلی دلباز و زیباتر از حد تصورتان هستند. شایان ذکر است که تراس در خانه های آلانیا نقش حایز اهمیتی را دارا است. بالکن های بزرگ که به جرات می‌شود گفت تمامی اوقات فراغت و آرامش شما را در آن‌ها رقم خواهید زد و همچنین چشم انداز روبه روی دید شما یا کوه‌های بسیار سرسبز توروس می‌باشد و یا دریای زیبای مدیترانه و حتی ممکن است فضای سبز و استخر جذاب حیاط خانه باشد!
آلانیا در فاصله‌ی بین کوه‌های توروس و دریای فیروزه ای مدیترانه قرار گرفته شده است، پس بنابراین از هر نقطه‌ای از آلانیا چشم اندازی از یک یا هر دوی آن‌ها را خواهید داشت.‌

آب و هوای دلپذیر آلانیا :

درحقیقت آلانیا به شهر آفتاب معروف می‌باشد و می‌شود گفت از دلایل جاذبه‌ی آن در زمینه‌ی خرید خانه و یا سپری کردن تعطیلات در آنجا، آفتاب گرم و دلنشین آن در روزهای تابستانی آلانیا می‌باشد. شهری که اغلب روزهای سال آفتابی می‌باشد و خیلی از مردم دنیا این شهر را به خاطر آفتاب و ویتامین دی آن در کنار دریا و همچنین آب تنی و بازی بهشتی منحصر به فرد بر روی زمین می‌پندارند.‌ آب و هوای شهر آلانیا خیلی پاک است؛ طوری که می‌شود گفت عاری از آلودگی می‌باشد و شهری سالم جهت یک زندگی سالم به حساب می‌آید.

همچنین گفتنی است که در مقابل آفتاب دلپذیر آن، باران‌های فراوانی روزهای زمستانی آلانیا را همیشه زنده و سرسبز نگه می‌دارد.‌ ماه اردیبهشت آلانیا لطیف ترین ماه سال می‌باشد و بهترین آب و هوای شهر آلانیا مرتبط به این ماه از سال بوده است.‌ تنها آب و هوای دلنشین و دوست داشتنی آلانیا، به تنهایی سبب جذب توریست و مردمانی که خواهان خرید خانه در آلانیا می‌باشند شده است.‌

فرهنگ و سبک زندگی مردم شهر آلانیا:
قطعاً هنگامی که به فکر خرید آپارتمان درآلانیا و یا هر شهر دیگری می‌باشید، فرهنگ مردمان آن شهر برایتان اهمیت ویژه تری پیدا خواهد کرد. به ‌صورت کلی فرهنگ و یا آداب و رسوم مردم کشور ترکیه، به فرهنگ و رسوم ما ایرانیان بسیار نزدیک تر است.‌ سوپرایز نشوید چراکه مردم شهر آلانیا نیز از این قاعده مستثنی نشده‌اند؛ آن‌ها مردمانی خونگرم و همچنین مهمان نواز می‌باشند و رابطه خوب و مناسبی با توریست ها و میهمان شهرشان برقرار می‌کنند؛ ولی اگر به فکر خرید خانه در آلانیا باشید بایست این را بدانید که همسایه های شما تنها ترک‌ها نمی‌باشند و امکان دارد همسایگانی از کشورهای دیگر ازجمله روسیه و اوکراین و آلمان و سوئد و دانمارک و غیره هم داشته باشید.‌ درواقع این تقابل فرهنگ‌ها در شهر آلانیا رنگ و جلوه زیبایی به زندگی در این شهر بخشیده است.

امکانات و تجهیزات شهری آلانیا:
اگر که به فکر خرید خانه‌ در آلانیا می‌باشید، قطعا از ملاک‌های شما داشتن امکانات شهری است که لزوم و حق یک زندگی شهروندی به حساب می‌آید. تمام امکانات ضروری زندگی از جمله مدارس و دانشگاه و بیمارستان و بازار و مرکز خرید و غیره در شهر آلانیا فراهم می‌باشد.‌ شهر آلانیا یک بیمارستان دولتی به نام علاءالدین کیقباد و همچنین چهار بیمارستان خصوصی دیگر به نام باشکنت، آنادولو، یاشام و شفا داشته است که همگی مجهز به امکانات درمانی استاندارد می‌باشند.
از طرفی مدارس دولتی و خصوصی و بین المللی نیز در شهر آلانیا موجود می‌باشد.‌ همچنین شهر آلانیا سه دانشگاه مجزا را هم دارا می‌باشد.‌ مراکز خرید در مرکز آلانیا و در حومه‌ی شهر موجود می‌باشد، همچنین بازارهای روز میوه تره بار که روزانه در سطح شهر و در محله‌ی گوناگون با انواع میوه های تازه و با کیفیت مشغول عرضه هستند.
مرکز بهداشت خانواده با خدمات کامل دولتی برای مثال معاینه به واسطه پزشک خانوار و انجام آزمایشات چکاپ و واکسیناسیون و همچنین مراقبت های نوزاد و کودکان که تمامی آن تنها با دارا بودن کارت اقامت حتی برای خارجی‌ها هم قابل ارائه شدن است‌. تمامی خدمات فوق در هر محله‌ای از شهر آلانیا مهیا می‌باشد. انواع مختلف سوپرمارکت های زنجیره ای قدم به قدم در سطوح شهر آلانیا موجود می‌باشند و شما خواهید توانست مایحتاج روزانه‌ی خودتان را به راحتی تهیه نمایید.

گفتنی است که در اطراف شهر آلانیا دو فرودگاه بین المللی موجود است که سفر شما به آلانیا را از هر نقطه‌ای از این کره خاکی که قرار داشته باشید ساده تر می‌نماید. فرودگاه بین المللی قاضی پاشا، در ۳۰ کیلومتری مرکز آلانیا و فرودگاه بین المللی آنتالیا، در ۱۲۰ کیلومتری شهر مذکور واقع شده می‌باشد. پرواز مستقیم از تهران نیز به آلانیا هر هفته در جریان می‌باشد که این مسیر را طی دو ساعت و نیم برای شما مهیا می‌نماید.
در رابطه با حمل و نقل عمومی در شهر آلانیا نیز می‌توان گفت بیش‌تر حمل‌ونقل ها از طریق تاکسی‌ها و اتوبوس‌های شهری شهرداری در مسیرهای گوناگون روزانه انجام می‌گیرد. پس بنابراین اگر به فکر خریداری خانه‌ای در آلانیا می‌باشید بایستی از بابت دسترسی به امکانات و احتیاجات روزانه خیالتان آسوده باشد، زیرا که دسترسی به هر کدام از آن‌ها طی زمان و مسافت کوتاه امکان پذیر می‌باشد.

‌انجام پروسه پرداخت و تحویل سند جهت خرید خانه در شهر آلانیا چگونه است؟!

شما بعد از اینکه خانه ای را پسندیدید و در دفتر شرکت مرتبط قرارداد خرید خانه در آلانیا را نوشتید؛ برای پرداخت طبق شروطی که باهم توافق کردید. بعد از پرداخت مبلغ خانه یا همزمان با آن، در یک دفتر اسناد، کار مربوط به بنام نمودن سند انجام خواهد شد.‌ تحویل سند در شهر آلانیا پیشتر ظرف یک روز کاری انجام می‌پذیرفت، اما در حال حاضر طرح‌هایی جهت بررسی بیش‌تر سند و نقشه ها و قرارداد و فرآیند خرید و فروش ملک، برای به صفر رساندن احتمالات کلاهبرداری و همچنین قانونی بودن معامله‌ی مذکور، طبق پروسه‌ای انجام می‌پذیرد و بعد از تمام شدن این مرحله ها و تایید شدن بر صحت مدارک به واسطه کارشناسان، به امضای طرفین معامله خواهند رسید که همین کار مدت زمان تحویل سند را به حدود سه الی ۴ روز افزایش می‌دهد که البته نسبت به شهرهای شلوغ و پرجمعیت تر مدت زمان خیلی معقولی به نظر می‌رسد.

خرید ملک در آلانیا

درحال حاضر بازار مهاجرت به کشور ترکیه و همچنین سرمایه‌گذاری در بازار املاک کشور فوق داغ شده و خیلی از سرمایه‌گذارهای خارجی و مهاجران به دنبال بهترین آپشن در بین شهرهای گوناگون این کشور می‌باشند. در این بین، اگر شما هم جزء افرادی می‌باشید که به خریداری ملک در آلانیا ترکیه می‌اندیشید، پیش از هر چیزی انتخاب هوشمندانه‌ی شما را باید تقدیر کنیم. شهر آلانیا، به عنوان منطقه درحال رشد کشور ترکیه، نه فقط از منظر ملک و مستغلات بلکه از منظر گردشگری و زیرساخت‌ شهری و حمل‌ونقل و غیره آینده خیلی درخشانی در پیش رو خواهد داشت. شایان ذکر است که روس ها و آلمانی ها و همچنین ایرانی ها به ترتیب بالاترین خریداران املاک در آلانیای آنتالیا می‌باشند.

امتیاز وضعیت اجتماعی شهر آلانیا B+ است.

امتیاز وضعیت اجتماعی به چه معناست؟!
این امتیاز نشان می‌دهد وضعیت رفاهی و وضعیت فرهنگی و تراکم جمعیت و تراکم ساختمان و دسترسی به امکانات (مانند مترو، اتوبوس، مدارس، مرکز فرهنگی، امکانات پزشکی و پارک و غیره) از طرفی میزان جرم و جرائم و میزان رضایت ساکنین محله از زندگی در آن چطور است.
آلانیا جزؤ شهرهای زیبای ساحلی در جنوب ترکیه به حساب می‌آید. شهری که چند سالی می‌باشد شهرت بسیاری در میان خریداران ایرانی املاک در کشور ترکیه یافته است؛ هر چند که همین شهر جذاب مدت ها می‌باشد که مقصد گردشگری و تعطیلات، همچنین زندگی و خرید خانه در میان مردم کشورهایی ازجمله روسیه و اوکراین و هلند و سوئد و نروژ و آلمان و خیلی از کشورهای دیگر شده است.‌‌ حتما مستحضرید که جمعیت ثابت شهر آلانیا بالغ بر ۳۳۳ هزار نفر می‌باشد که از این رقم در حدود ده درصد جمعیت آن را مقیمان خارجی تشکیل داده‌اند که جمعیتی تقریبا حدود سی هزار نفر می‌باشد.
ولی بایستی این را بدانید که اخیرا در مقوله‌ی خرید ملک و گرفتن اقامت و شهروندی کشور ترکیه از این راه، تغییر و تحولاتی به وجود آمده است که اگر قصد خرید آپارتمان در آلانیا را داشته باشید باید قوانینی که به خرید ملک در این شهر رعایت می‌شود را مستحضر باشید. قوانین آپدیت شده خرید خانه در شهر آلانیا را در دو دسته بندی زیر اسکن کنید:‌

یک) خریداری خانه در آلانیا برای دریافت اقامت:

تا مدتی قبل تر، قوانین کشور ترکیه برای اعطای اقامت این کشور محدوده ای برای قیمت ملک و از راه آن کسب نمودن اقامت این کشور، مشخص نکرده بودند و خریدار محترم با خرید ملک با هر قیمتی قادر بود برای خودش و خانواده اش اقامت کوتاه مدتی برای یک یا دو سال بگیرد و بعد از تمدید آن به پنج سال، با رعایت تمامی شرایط دیگر در عبور و خروج از کشور اقدام به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه کند. ولی اخیرا با تغییرات اندکی که در این قوانین، جهت خریدی که منجر به دریافت اقامت بشود، محدوده‌ی قیمتی تعریف کرده‌اند. به این صورت که در شهرهای بزرگ و مرکز حدود قیمت خانه خریداری شده بایست 75 هزار دلارباشد تا شخص قادر باشد از طریق آن اقامت کشور ترکیه را دریافت نماید. بر طبق این قوانین خرید خانه در شهر آلانیا در حالی که قصد داشته باشید از طریق آن خانه اقدام به دریافت اقامت نمایید؛ بایستی با قیمت حداقل 120 هزار دلار دست به عمل شوید. ‌

دو) خریداری خانه در شهر آلانیا و اخذ پاسپورت و شهروندی کشور ترکیه:

تغییرات جدید دیگری که در قوانین خرید املاک در ترکیه به وجود آمده است، این مبلغ که به تازگی ۲۵۰ هزار دلار شده بود، اخیرا به ۴۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرده است ولی گفتنی است که در آن شهر خاصی مد نظر کسی نمی‌باشد و در ارتباط با گرفتن شهروندی کشور در تمامی شهرهای ترکیه می‌باشد. پس بنابراین اگر با خرید آپارتمان درآلانیا قصد اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه را داشته‌اید، مثل سایر شهرها، حداقل میزان ملک خریداری شده شما بایستی ۴۰۰ هزار دلار باشد. لازم به ذکر است قانون فوق در تاریخ ۱۳ می ۲۰۲۲ در روزنامه رسمی ترکیه به چاپ هم رسیده است.
 سرمایه گذاری در شهر آلانیا

دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک شهر آلانیا چه می‌باشد؟!

خیلی از مردم جهان و مخصوصاً ایرانی هایی که به دنبال خریداری ملک در شهر آلانیا می‌باشند، قصد مهاجرت دائمی و حتما گرفتن اقامت ترکیه را در سر دارند. جهت کسب نمودن اقامت دائمی کشور ترکیه، ارزش ملکی که خریداری می‌کنید بایستی بیش‌تر از 400.000 هزار دلار بوده باشد و خریدار تا سه سال بعد از دریافت اقامت حق فروش ملک خودش را به هیچ عنوان ندارد. بعلاوه این‌ها خرید املاک در شهر آلانیا یک روش خیلی مطمئن جهت سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. طی دهه‌ی گذشته، بازار ملک و مستغلات شهر آلانیا به میزان خیلی بالایی رشد کرده و اغراق نباشد هر ماه شاید صدها معامله املاک در این نقطه از ترکیه انجام می‌گیرد و بازار خریداران ترک و همچنین مهاجران خارجی همواره در گردش می‌باشد. پس بنابراین، نقدینگی بسیاری در بازارهای خرید ملک در شهر آلانیا موجود است. به علت رشد مداوم این منطقه و پیشرفت‌های بسیاری که در حال انجام می‌باشد، برای به حداکثری رساندن سود خودتان از خریدن املاک در منطقه فوق، بهتر می‌باشد دید بلند مدت برای هشت تا ده سال به سرمایه‌گذاری در این شهر ایجاد کنید.
بعلاوه این ها اجاره دادن ملک هم فرصت خیلی خوبی را برای افرادی که قصد خریدن ملک در شهر آلانیا را دارند ولی به دلایل گوناگونی فعلا امکان سکونت گزینی در این منطقه را ندارند، فراهم آورده است. البته اجاره‌ی ملک در شهر آلانیا بعلاوه سود مناسب، قوانین خاصی هم دارد.
خرید ویلا در آلانیا

مدارک لازم برای خریدن خانه در کشور ترکیه

همانطور که گفتیم جهت خرید املاک در کشور ترکیه مدارکی لازم می‌باشد که این مدارک به شرح زیر می‌باشد:
یک) پر کردن فرم اطلاعات هویتی
دو) دو قطعه عکس
سه) پاسپورت و ترجمه نوتری پاسپورت
چهار) شماره مالیاتی
پنج) برگه تبدیل ارز از بانک ( دویز الیم بلگسی )
شش) ترجمه کارت ملی یا شناسنامه
هفت) مدارک مترجم رسمی و مورد تایید اداره

مقایسه‌ی خریداری ملک در ایران و ترکیه

قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران تفاوت فوق‌العاده زیادی دارد و قیمت خانه‌ها در کشور ترکیه نسبت به امکاناتی که داشته است، از ایران مناسب‌تر می‌باشد. برای مثال، با مبلغ به صرفه و معقولی می‌توانید در کشور ترکیه خانه نوساز مبله، با امکانات عالی به متراژ حدود ۱۱۰ مترمربع خریداری کنید؛ درصورتی که در کشور ایران با متراژ بالاتر قیمت بسیار زیادی بایست پرداخت کنید ولی با امکانات بسیار کمتر و در مناطق متوسط و همچنین در اطراف شهر تهران می‌توانید ملک بخرید.

معایب خریدن خانه در آلانیای ترکیه

مواردی که شاید قبل از خرید آپارتمان در آلانیا یا ترکیه به صورت کلی بهتر است بدانید:
زبان مردم کشور ترکیه: جهت زندگی، خریدن خانه، سرمایه‌گذاری کردن، تحصیل و ازدواج و مقاصد گوناگونی که در کشور ترکیه خواهید داشت، بایست به زبان ترکی استانبولی تسلط داشته باشید؛ چراکه در غیر این صورت نخواهید توانست کارهای خودتان را در این کشور به‌خوبی انجام دهید و امکان دارد به دلیل عدم آگاهی از زبان ترکی، در موارد خاصی، کلاه سرتان بگذارند. پس بهتر می‌باشد جهت جلوگیری از مواردی از قبیل این‌ها آموزش زبان ترکی دیده باشید
پرداخت کردن مالیات و هزینه های جانبی ملک: هنگامی که ملکی خریداری می‌کنید، هزینه‌های جانبی هم موجود است که پیش از خریدن ملک بایستی همه‌ی آن‌ها را پرداخت کنید. این هزینه ها هزینه‌هایی مانند هزینه‌های ثبت سند و دستمزد مترجم خواهد شد
امواج بلند دریا: دریای مدیترانه و در نهایت دریاهای آلانیا به طور قابل ملاحظه‌ای وسیع‌ترین آب‌های دریای اژه می‌باشند. بعد از ظهرها امواج بزرگ‌تر شده و اگر خیلی بزرگ باشند امکان دارد حتی نتوانید شنا هم کنید

رطوبت: میزان رطوبت تابستان با گرمای سوزان می تواند ترکیبی ناخوشایند ایجاد کند و تنفس را برای بعضی اشخاص سخت کند. احتمالاً هنگامی که از حمام خارج می‌شوید تا لباس به تن کنید دوباره احساس رطوبت یا عرق می‌کنید
قبض های برق: اگر به دمای بالا عادت نداشته‌اید، احتمالاً کولر گازی شما در فصل تابستان بایست بدون توقف کار کند. حتی اگر که عاشق گرما باشید، داشتن یک کولر گازی جهت از بین بردن مقداری رطوبت ضروری می‌باشد.
زندگی‌های شبانه: در فصل زمستان زندگی شبانه هیجان انگیز از بین خواهد رفت ولی حتما کسانی را در سواحل و کافه های آلانیا برای گذراندن اوقات فراغت خواهید دید

هزینه‌ی خرید خانه در آلانیا

در این سال‌ها گرفتن ویزای کشورهای اروپایی نسبت به گذشته سخت‌تر شده می‌باشد و به همین جهت است که خرید املاک در ترکیه بیش‌تر از گذشته رواج پیدا کرده است. همچنین کشور ترکیه در سال های اخیر در بین کشورهای خاورمیانه رشد چشمگیری پیدا کرده است و با ساخت برج‌ و پروژه‌های مجلل توجه خیلی از مردم جهان را جلب نموده است و به یکی از مقصدهای اصلی سرمایه‌گذران تبدیل شده می‌باشد. کشور ترکیه آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری فراوانی دارد و مرکز خریدهای آن شهرت فوق‌العاده‌ای در میان مردم جهان بخصوص ایرانیان داشته است. همه‌ی موارد ذکر شده سبب رشد اقتصاد این کشور شده‌ است و آن را به کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل نموده است.

اگر به‌دنبال یک فرصت بی‌نظیر جهت سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه می‌باشید، خریداری خانه در کشور ترکیه قطعاً از بهترین گزینه‌ها جهت تضمین آینده‌ی شما و فرزندان شما خواهد بود. گفتنی است که کشور وسیع ترکیه مرز کشورهای اروپایی و ایران می‌باشد؛ پس بنابراین اقتصاد رو به رشد و خوبی داشته است و با سرمایه‌گذاری در همین کشور مذکور خواهید توانست اقامت آن را به‌ آسانی دریافت نمایید. قیمت زمین و خانه و ویلا و آپارتمان و به صورت کلی ملک در کشور ترکیه خیلی مناسب می‌باشد و با خریدن ملکی به حداقل ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا قادر خواهید بود اقدام به گرفتن پاسپورت ترکیه نمایید. بیش‌تر خانه‌ها و واحدها در کشور ترکیه مبله می‌باشند؛ پس بنابراین احتیاجی به خرید وسایل خانه نخواهد بود و از این منظر خرید خانه در کشور ترکیه برای شما مقرون به صرفه می‌باشد.
شرایط خرید ملک در آلانیا

جذابیت‌هایی که خرید ملک در ترکیه دارد چیست؟!

اگرکه تمایل به مهاجرت داشته‌اید بهتر می‌باشد تحقیقاتی درباره جاذبه‌های کشور مقصد انجام دهید و این کار را اولویت کار خودتان در هنگام مهاجرت قرار بدهید. همچنین بایستی درباره مزایا و ویژگی‌ها و امکانات‌ و شرایط اقتصادی و غیره کشور مقصد به‌خوبی تحقیق نمایید. در ادامه مقاله می‌خواهیم درباره جذابیت‌های خریداری ملک در کشور ترکیه یا خرید آپارتمان در آلانیا صحبت بکنیم. جذابیت‌های کشور ترکیه به شرح زیر است:
یک) کم بودن هزینه‌های زندگی در کشور ترکیه
هزینه‌های یک زندگی خوب در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و نسبت به آمریکا و همچنین کانادا خیلی پایین‌تر می‌باشد. درحقیقت بیش‌ترین هزینه‌ی زندگی صرف موارد زیر شده است:
یک) خورد و خوراک‌ها
دو) اینترنت پرسرعت
سه) حمل و نقل عمومی
چهار) پوشاک
پنج) خرید و اجاره خانه
شش) مالیات ها
هفت) بیمه
هشت) خدمات درمانی
نه) تفریحات و گردش

دو) مراکز خرید و تجاری، صنعتی کشور ترکیه
ترکیه مملو از جاذبه‌های گردشگری و توریستی می‌باشد. همچنین این کشور طبیعت بکر و دلبازی دارد و آب و هوای بسیار خوبی را دارا می‌باشد. در کنار تمامی این موارد، جالب می‌باشد بدانید که ترکیه از برترین مراکز تجاری و صنعتی دنیا می‌باشد. این آپشن یکی از دلایل مهم و اصلی مهاجرت اشخاص به ترکیه می‌باشد.
سه) رشد و بازگشت سرمایه
همان‌گونه که پیش‌تر به آن اشاره کردیم؛ کشور ترکیه اقتصاد نسبتاً مناسب و رو به رشدی داشته است و از بهترین مراکز تجاری و صنعتی در جهان به حساب می‌آید. به همین جهت مقصد مناسبی جهت سرمایه‌گذاری می‌باشد. از عمده راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، خرید ملک و خانه می‌باشد. از آنجایی که در کشور ترکیه تنوعی از پروژه‌های مختلف موجود است، خرید ملک در کشور ترکیه کار نسبتاً آسانی خواهد شد. خیلی از ایرانی ها برای اخذ اقامت و یا شهروندی دائم ترکیه، اقدام به خرید ملک در آن می‌نمایند؛ در این باره انتخاب ملک خوب حائز اهمیت تر از هرآنچه فکر می‌کنید است؛ ولی اصلا نگران این نباشید چون اگر بخواهید در انتخاب ملک مناسب مشاوران خبره‌ای در کنار شما هستند.

هزینه‌ی خرید آپارتمان درآلانیا ترکیه در سال 2024

هزینه‌های خرید خانه در آلانیا ترکیه نسبت به ایران مناسب‌تر و بهتر می‌باشد. برای مثال جهت خرید ملکی چهل یا پنجاه متری در منطقه‌ متوسطی از کشور ترکیه فقط نیاز دارید مبلغی حدود 100 هزار دلار پرداخت کنید. درحالی که در تهران برای خرید خانه‌ای با همین متراژ گفته شده نیاز به مبلغ بیشتری جهت خرید خانه دارید. در کنار تمامی هزینه خرید خانه در کشور ترکیه، هزینه‌های جانبی هم وجود داشته است که آن موارد به شرح زیر می‌باشند:
یک) هزینه های اکسپرتیز یا کارشناسی ملک به ارزش لیر
دو) هزینه‌های انتقال سند
سه) هزینه‌های مالیات سالیانه ملک که مبلغ دقیق آن به مکانی که ملک در آن قرار دارد بستگی داشته اساس ( برای یک ملک تک خواب حدودا ۲۰۰ لیر سالیانه )
چهار) هزینه‌های کمیسیون املاک و یا بنگاه
پنج) هزینه‌های بیمه که بر اساس مترمربع محاسبه می‌شود
شش) هزینه‌های دستمزد مترجم

در سال‌های اخیر به علت افزایش تقاضاها جهت خرید ملک در کشور ترکیه، میزان قیمت ملک در این کشور رشد چشمگیری پیدا کرده است. جهت دریافت اقامت ترکیه راه‌های بی‌شماری وجود داشته است که از میان آن‌ها، خرید ملک از روش‌های رایج مخصوصا در بین ایرانیان می‌باشد. همچنین خواهید توانست دو یا سه ملک که در مجموع حدود ارزش ۴۰۰ هزار دلار داشته باشد خریداری نمایید و یک یا دو تا از ملک‌ها را اجاره بدهید و منبع درآمد خوبی برای خودتان دست و پا کنید و هم شهروند ترکیه شوید. این یک راهنمایی خرید ملک برای شما است که قصد سرمایه‌گذاری روی املاک را دارید. قیمت ملک در کشور ترکیه تنوع بالایی دارد؛ ولی اینکه چه مقدار هزینه قرار است بکنید کاملاً بستگی به اهداف خود شما داشته است. البته بهتر است قیمت خرید و فروش ملک ترکیه را به خوبی بدانید گفتنی است که واجدین شرایط خریداری ملک و همچنین مستغلات در ترکیه، مراحل خرید خانه را بایست به درستی طی کنند.

قانون وراثت کشور ترکیه

پیش از خریداری املاک در کشور ترکیه بهتر می‌باشد قانون وراثت آن را دوره کرده و فهمیده باشید. خوشبختانه قانون وراثت کشور ترکیه جهت اتباع خارجی مثل شهروندان ترکیه می‌باشد و همه‌ی دارایی‌ها و اموال به‌طور کاملاً مساوی و بر طبق قانون اصل کشور ترکیه میان فرزندان پسر و دختر تقسیم خواهد شد.

قیمت ملک در آلانیا

سوال حایز اهمیتی که در ارتباط با خریدن ملک یا خرید آپارتمان در آلانیا مطرح است، مسئله قیمت و خرید ملک در آلانیا می‌باشد. نخست بایستی این را بدانید که چه عاملی خواهد توانست بر قیمت خانه تاثیر بگذارد؛ و کدام عوامل از باقی عوامل مهم‌تر هستند. در اینجا به ابهامات ذهنی شما پاسخ قانع‌کننده‌ای خواهیم داد.
یک) نوع املاک چه مقدار مهم است؟ چند نوع ملک وجود دارد؟
املاک در کشور ترکیه طبق اساس مشخصی یعنی نوع و میزان امکانات تفریحی و همچنین رفاهی به چند دسته تقسیم خواهد شد. ازجمله آپارتمان معمولی و سیته و رزیدنس و ویلا که در این بین گران‌ترین و شیک ترین خانه های کشور ترکیه در دسته‌ی رزیدنس و ویلاها قرار می‌گیرند که نه در حد یک هتل پنج ستاره، بلکه بسیار بیشتر از آن درحقیقت دارای امکانات تفریحی و رفاهی خوبی می‌باشند و بار گرانی املاک را خیلی قشنگ به دوش کشیده‌اند. امکانات این مجموعه از ملک‌ها، بعلاوه امکاناتی که در سیته ها هم وجود دارد مثل استخر و سونا و جکوزی و سالن ورزش و پارک کودک و غیره؛ رزیدنس ها همچنین دارای امکاناتی مثل رستوران ها، مهد کودک‌ها، مراکز خرید، کافی شاپ ها و حتی خدمات خصوصی به ساکنین می‌باشند. ویلاها نیز بعلاوه اینکه امکانات کافی جهت یک زندگی لوکس و رویایی را داشته‌اند، مستقل می‌باشند و ویژگی خاص تری برای افرادی که زندگی در آپارتمان را ترجیح نمی‌دهند داشته است.‌‌
دو) سن ساختمان و متراژ بر طبق چه اصولی است و تعداد اتاق خواب‌ها چگونه روی قیمت تاثیر می‌گذارند؟
از عوامل دیگر تاثیرگذار بر قیمت املاک می‌توانیم به مواردی مثل سن ساختمان یعنی سال ساخت آن، متراژ و همچنین تعداد خواب‌های آن اشاره کنیم. هرچقدر سن یک ساختمان کمتر و متراژ و تعداد اتاق‌ها بیشتر بوده باشد، قیمت خانه هم بالاتر خواهد رفت.
سه) لوکیشن املاک چه تاثیری روی قیمت ملک دارد؟
عمده موارد دیگری مثل لوکیشن ساختمان، چشم انداز ساختمان و محیط اطراف و همچنین میزان نزدیکی آن و دسترسی ملک به امکانات شهری نیز از عوامل دیگر تاثیر گذار بر قیمت املاک می‌باشد.
آیا در شهر آلانیا خانه های دو میلیارد تومانی هم وجود دارد؟
اگر در رابطه با خرید آپارتمان درآلانیا دوست دارید این بدانید که آیا در این شهر ملک‌هایی با قیمت پایین‌تر نیز پیدا می‌شود یا نه، بایست بگوییم که بله، پیدا می‌شود! ولی این املاک اصولاً در یک یا چند حالت از شرایط زیر می‌باشند:

یک) املاک قدیمی با سال ساخت خیلی بالا و کیفیت کم
دو) املاکی که دور از مرکز و امکانات شهری می‌باشند و در محله هایی واقع قرار گرفته شده اند که اشخاص خارجی کم‌تر مایل به خرید در آن‌ها می‌باشند
سه) املاکی که مشکل اسکان داشته‌اند

قیمت خانه و املاک در شهر آلانیا ضمن توجه به امکانات تفریحی و امنیت و متراژ و دلباز بودن آن‌ها منصفانه می‌باشد.‌ اگر فکر خرید خانه ای در شهر آلانیا را در سرتان دارید؛ قطعاً انتخاب دلچسبی خواهد بود. البته که حداقل امکانات تفریحی در خانه های واقع در آلانیا استخر می‌باشد که حدودا نود درصد خانه های آلانیا آن را حتما دارند. اما به غیر از استخرها، بیش‌تر خانه های شهر آلانیا، شامل امکاناتی مثل استخر روباز و سرپوشیده و استخر کودک و سونا و جکوزی و حمام ترکی و سالن ورزش و محوطه‌های بازی کودکان و خیلی امکانات دیگر می‌باشد که همواره شرایط داشتن لحظاتی خوش برای شما و خانوادتان را فراهم می‌نماید. البته در رزیدنس امکانات از این هم بیشتر می‌باشد و به طبع بر مبلغ نیز افزوده خواهد شد.
به صورت کلی شهر آلانیا شهری با امنیت نسبتا زیاد است. یک شهر پر شور و پر نشاط ولی در حین حال امن و پر از آرامش محض! ولی از آن گذشته نزدیک به نود درصد خانه ها در شهر آلانیا دوربین های مدار بسته و نگهبانی ۲۴ ساعته را دارا می‌باشند. ‌تمامی خارجی‌هایی که در شهر آلانیا زندگی خود را سپری می‌کنند یا توریست می‌باشند و یا همچنین اقامت قانونی ترکیه را دارند از این امکانات استفاده می‌کنند! آلانیا کلا شهر پناهنده پذیری نمی‌باشد و پناهنده ها اجازه اقامت در این شهر را نخواهند داشت. همین مسئله هرج و مرج های احتمالی را در شهر آلانیا به حداقل ممکن خواهد رساند.‌

مبالغ شارژ آپارتمان در شهر آلانیا‌ چقدر می‌باشد؟!

پیش تر هم گفتیم هزینه‌های جانبی زیادی در خرید خانه وجود دارد و این یک امر طبیعی است. اگر در فکر خرید خانه در شهر آلانیا می‌باشید، حتما در پی جمع آوری اطلاعات زیادی درباره‌ی هزینه های جانبی آن هم خواهید رفت. از این هزینه ها به هزینه‌های شارژ آپارتمان اشاره خواهیم کرد که بسته به تعداد خواب‌ها و امکانات خانه شما متفاوت خواهد بود، ولی جهت یک آپارتمان ساده بدون امکانات این مبلغ حداقل از ۱۲۰ لیر شروع شده و با اضافه شدن امکانات و تعداد خواب‌ها، مبلغ شارژ آپارتمان هم زیاد می‌شود که خواهید توانست طبق توافق با مدیر آپارتمان خود آن را هر ماه یا سالیانه پرداخت نمایید.
مستحضرید که خانه‌های واقع در شهر آلانیا قیمت‌های متفاوتی دارند و عوامل بسیاری در کاهش و همچنین افزایش قیمت خانه در این شهر تاثیر گذار است. به صورت کلی عوامل تاثیر گذار بر قیمت خانه در شهر آلانیا شامل سال ساخت و همچنین سن بنا و تعداد خواب ها و متراژ و منطقه ای که ملک در آن موجود است، از طرفی مبله بودن و یا نبودن ملک مدنظر و امکانات خانه و غیره می‌باشد.

زندگی روزمره در آلانیا چطور طی می‌شود؟!

شهر آلانیا دقیقاً همان زندگی ای را برای مهاجران فراهم کرده است که انتظارش را می‌کشیدند. زیبایی های بسیاری که این شهر دارد، هر مسافر و یا مهاجری را همانند آهنربا به خودش جذب می‌نماید و هر چیز خوبی که جهت زندگی یا تفریح در تعطیلات نیاز داشته‌اند را در اختیارشان قرار داده است. تصور ترکیبی از دریا و جنگل های آرام در کنار جاذبه های گردشگری به خودی خود زیبایی را در ذهنتان به تصویر می‌کشد. حال تمامی این موارد را شهر آلانیا با بافت جغرافیایی و فرهنگی خاصی که دارد، دریای مدیترانه ای فیروزه و غذاهای معروف و لذیذ ترکیه و هتل هایی با چشم انداز خاص در کنار هم قرار داده و همگی را باهم دارد.

گفتنی است که زندگی روزمره و هزینه ها هم در مقایسه با شهرهای مشابه به صورت قابل توجهی کم است. هر چیزی که امکان دارد در شهر به آن نیاز داشته باشید در دسترس شما می‌باشد و انتخاب های گوناگونی را در اختیارتان دارید. شایان ذکر است که اقتصاد محلی آلانیا با سرعت در حال رشد می‌باشد. دفترهای دولتی، کلینیک بهداشتی، فروشگاه پزشکی، پارک، مرکز خریدها و کسب و کارهای کوچک محلی همه‌شان به آسانی قابل دسترسی می‌باشند. جاده هایی که جدیداً ساخته شده است سفر با وسیله‌ی نقلیه یا حتی اتوبوس را راحت تر می‌نماید. حمل و نقل در سراسر شهر ساده و راحت و سریع پیش خواهد رفت. اکثر اشخاصی که به دنبال ملک در شهر آلانیا یا خرید ملک در آلانیا می‌باشند، این کار را برای گذراندن فصل تابستان یا زمستان در آن طی می‌کنند، ولی این شهر چیزی فراتر از یک مقصد گردشگری می‌باشد. این شهر یک شهر فعال فرهنگی می‌باشد که مردم می توانند سال ها در آن زندگی نمایند. شهر آلانیا چیزهای بیشتری از آفتاب و شن و ماسه و دریا برای ارائه در خود جای داده است.

رفتار ترک های آلانیا با خارجی ها چگونه می‌باشد؟!

مردم کشور ترکیه درشهر آلانیا صبور و علاقه مند به یادگیری فرهنگ های دیگر می‌باشند. آلانیا شهری می‌باشد که پذیرای مردم از نژادهای مختلف، مذاهب و زبان های گوناگون است. توانایی ارتباط برقرار کردن به زبان ترکی بسیار مفید خواهد بود. یادگیری چندین عبارت ترکی به شما کمک خواهد کرد تا با ترک ها بهتر ارتباط برقرار نمایید.

وضعیت حمل و نقل عمومی در شهر آلانیا چگونه می‌باشد؟!

حمل و نقل عمومی شهر آلانیا باکیفیت و راحت می‌باشد. اتوبوس های مدرن با ظرفیت زیادی دارند. هدف از این برنامه‌ها آسان کردن حمل و نقل برای همه‌ی افراد از جمله دانش آموزان، کودکان، سالمندان و افرادی با نیازهای ویژه در آلانیا می‌باشد. شبکه‌های اتوبوس آلانیا کل شهر را پوشش می دهند. اتوبوس ها با 0.4 دلار پول نقد شما را به هر مکانی که بخواهید می‌رسانند. از ویژگی های اصلی آن این می‌باشد که همه اتوبوس ها دارای تهویه مطبوع هستند و به اندازه‌ی کافی بزرگ می‌باشند تا کالسکه های کودک و ویلچر را در خود جای بدهند. همچنین درهای اتوبوس باز شده و به اشخاص مسن و افرادی با نیازهای خاص این امکان را دارند تا راحتتر سوار و خارج بشوند.
جهت ایمن‌تر نمودن سفر همه‌ی اتوبوس‌ها دارای دوربین‌های امنیتی و مانیتوری می‌باشند که مسیر اتوبوس و ایستگاه بعدی را هم نشان مسافران می‌دهد. همچنین بسته به مدل اتوبوس دارای دو و یا سه در می‌باشند. یکی جهت ورود و پرداخت کرایه با پول نقد و یا کارت شهری و یکی دیگر جهت خروج. این کار سبب کاهش ازدحام می‌شود و باعث منظم تر شدن اتوبوس ها خواهد شد. مسیرهای اتوبوس اصولاً شناخته شده هستند. اتوبوس ها دارای شماره گذاری منظم هستند و به مناطق گسترده‌ای خدمات ارائه می کنند و ایستگاه های اتوبوس هم زیاد می‌باشند. برنامه های اتوبوس به طور آنلاین یا در ایستگاه های اصلی اتوبوس در دسترس قرار دارند اما امکان دارد گاهی اوقات به دلایل ترافیک ثابت نباشند.

امنیت در شهر آلانیا چگونه می‌باشد؟!

آلانیا یکی از مقاصد توریستی محبوب و همچنین یک شهر معتبر می‌باشد؛ بنابراین ساکنان آنجا به امن بودنش مطمن هستند. مردم شهر آلانیا به مهربانی و صداقت معروف می‌باشند. اگر در این شهر در شرایط سختی قرار گیرید، شهروندان با کمال میل از شما حمایت می‌کنند. شهروندان آلانیا از قوانین پیروی می‌نمایند و همچنین اداره پلیس شهر به سخت گیری و انصاف معروف می‌باشد. همواره خواهید توانست روی کمک ساکنین آنجا حساب باز کنید. آلانیا یکی از شهرهای ترکیه می‌باشد که به علت دوری از لرزش و خطوط زلزله از بلایای طبیعی هم در امان می‌باشد. این واقعیت که این منطقه از حمایت بین المللی برخوردار بوده و تحت پروسه‌های پناهندگی قرار نگرفته است آن را متمایزتر می‌نماید.با خرید آپارتمان در آلانیا امنیت بالایی دارید.

هزینه‌های خرید ملک در شهر آلانیا جهت اخذ اقامت ترکیه چقدر است؟!

هزینه‌های مناسب خرید املاک در شهر آلانیا جهت اخذ اقامت کشور ترکیه نکته جالبی است که درباره‌ی شهر آلانیا صدق میکند. آن هم این است که سی درصد نرخ سرمایه گذاری ها در قسمت املاک و خرید ملک در ترکیه را دارا می‌باشد. از این رو متوجه خواهید شد که سرمایه گذاران اروپایی و اهالی بعضی از کشورهای خاورمیانه مثل ایران و غیره توجه خاصی نسبت به سرمایه گذاری در شهر آلانیا داشته‌اند. چرا که با توجه به ویژگی های مثبتی که بالاتر به آن اشاره شد، در صورت خریداری ملک حتما رشد سرمایه مناسبی را در آینده تجربه می‌کنید.
به صورت کلی کشور ترکیه به نسبت باقی کشورها بابت سرمایه گذاری در قسمت املاک، ارزان تر می‌باشد. در خود ترکیه هم سرمایه گذاری در شهر آلانیا به نسبت استانبول، ازمیر و غیره مقرون به صرفه تر قلمداد شده است. معمولاً یکی از کم خطرترین انواع سرمایه گذاری‌ها، خریداری ملک می‌باشد. شما با خریدن ملک در شهر آلانیا، در حالی که ارزش ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد، شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت می‌نمایید و با راحتی به زندگی خودتان در این کشور ادامه خواهید داد.

آیا می توان به عنوان یک شهروند خارجی در آلانیا کار کرد؟!

جهت درخواست ویزای کار اتباع خارجی ساکن آلانیا نخست بایستی اجازه اقامت با اعتبار حداقلی شش ماه را دریافت کرده باشید. اتباع خارجی که این شرایط را دارا هستند بایستی فرم درخواست آنلاین را پر نمایند. از طرفی دیگر خارجی هایی که با ویزای توریستی از شهر آلانیا بازدید می‌نمایند، نمی توانند جهت مجوز کار درخواست بدهند. این گونه اشخاص خارجی می توانند با مدارک لازم به کنسولگری ترکیه در کشور خود مراجعه نمایند.

‌شهر آلانیا از ۱۰۲ محله در بخش های شهری و روستایی تشکیل شده است. همان گونه که مشخص است بعضی از محله های آلانیا در قسمت‌های شهری و پیشرفته قرار گرفته است و بعضی دیگر از محله ها نیز که بعضاً در ارتفاعات کوه‌های آلانیا واقع هستند، حالت روستایی به خود گرفته اند و از مرکز شهر فاصله‌ی نسبتا زیادی دارند.‌‌ شهردار متعهد و یا به عبارتی به معنای اصلی کلمه، شهردار دلسوز آلانیا، آدم مراد یوجل، است که واقعا همیشه در تلاش برای خدمت رسانی به این شهر زیبا می‌باشد.
سفر به شهر آلانیا

جمع بندی برای خرید ملک و یا خرید آپارتمان در آلانیا

از آن جایی که این روزها بسیاری از افراد به مهاجرت تمایل دارند و بسیاری ترکیه و به ویژه شهر آلانیا را به عنوان مقصدی برای خود انتخاب می کنند، در این مقاله سعی کردیم که شما را با خرید آپارتمان در آلانیا آشنا کنیم و تمامی نکات لازم برای این امر را نیز ذکر کرده ایم. همچنین طرق مختلفی را که از راه آن می توانید اقدام به اخذ اقامت و شهروندی کنید را برای شما معرفی کرده ایم.
>> شاید برایتان مفید باشد : خرید خانه در آنتالیا

سوالات متداول:

سرمایه گذاری در آلانیا با خرید ملک مناسب است؟

یکی از رایج ترین سرمایه گذاری ها در ترکیه خرید ملک می باشد. خرید آپارتمان در آلانیا از روش های با اطمینان برای سرمایه گذاری می باشد.همچنین نقدینگی زیادی در بازار ملک آلانیا دیده می شود.

آنتالیا خانه چه املاکی برای ارائه دارد؟

آنتالیا خانه گزینه های بیشماری را به همه با هر نوع سلیقه و بودجه ای ارائه می دهد.امکان یافتن املاک و مستغلات کامل با دید دریا در آلانیا با استخر خصوصی، سیستم های امنیتی و دکوراسیون شیک وجود دارد.

هزینه های شارژ آپارتمانی در آلانیا چقدر است؟

از حدود 100 یا 120 لیر شروع می شود و با بیشتر شدن امکانات، این مبلغ نیز بیشتر می شود.

هزینه های زندگی در آلانیا چگونه است؟

در آلانیا می توانید زندگی راحتی داشته باشید و همچنان بتوانید در پایان روز نیز پول پس انداز کنید.مالیات بر دارایی و هزینه نگهداری بسیار کمتر از میانگین هزینه ها در کشورهای اروپایی و ایالات متحده است.برق،گاز،غذا،نوشیدنی و حمل و نقل عمومی نیز در مقایسه با سایر کشورهای خارجی واقعا ارزان هستند.

رفت و آمد به آلانیا چگونه است؟

آلانیا، از طریق زمین، آسمان و دریا قابل دسترسی است.حدودا 130 کیلومتر با آنتالیا فاصله دارد و تنها 90 دقیقه با ماشین می توانید به آن برسید.خیلی طولانی است؟نگران نباشید، فرودگاه قاضی پاشا واقع در 33 کیلومتری غرب آلانیا پروازهای داخلی و خارجی را دریافت می کند.می توانید بلیط تهیه کنید و مستقیما به آلانیا پرواز کنید.با این حال اگر بیشتر اهل ماجراجویی هستید، دریای مدیترانه از شما استقبال می کند.این مزیت ها باعث شده تا سرمایه گذاران بسیاری به آلانیا جذب شوند و به خرید ملک در آلانیا علاقه مند شوند.

5 از 5  (1 رای)
به این مطلب چه امتیازی می دهید؟
روی ستاره موردنظر خود بزنید و سپس دکمه "ثبت رای" را کلیک نمایید:
  
عالی
خیلی خوب
خوب
متوسط
ضعیف
نظرات در مورد این مطلب
تعداد نظرات موجود : (۰ نظر)

نظر خود را ثبت کنید


شماره شما جایی نمایش داده نخواهد شد.



Captcha Image

مراحل قانونی خرید ملک در آلانیا چیست؟
مراحل قانونی خرید ملک در آلانیا چیست؟
خرید ملک در آلانیا نیازمند رعایت مراحل قانونی و انجام دقیق مراحل اداری و مالیاتی است. با توجه به مراحل ذکر شده در این مقاله، خریداران می‌توانند با اطمینان و آگاهی کامل اقدام به خرید ملک در آلانیا کنند.
[ ادامه مطلب ]
ارزان ترین شهرهای توریستی ترکیه - از آلانیا تا ازمیر
ارزان ترین شهرهای توریستی ترکیه - از آلانیا تا ازمیر
ترکیه کشوری است که دارای شهرهای توریستی زیادی است و هزینه‌ها در هر شهر ممکن است متفاوت باشد. با این حال، برخی از شهرهایی که به طور عمومی به عنوان شهرهایی با هزینه اقامتی نسبتاً کمتر شناخته می‌شوند عبارتند از :
[ ادامه مطلب ]
آشنایی کامل با فرودگاه آلانیا و امکانات آن
آشنایی کامل با فرودگاه آلانیا و امکانات آن
فرودگاه آلانیا (Alanya Airport) که به نام بین‌المللی گازی‌پاشا (Gazipaşa International Airport) نیز شناخته می‌شود، یک فرودگاه بین‌المللی در استان آنتالیا در جنوب ترکیه است.
[ ادامه مطلب ]
عوامل موثر در قیمت خانه آلانیا ترکیه | جامع و کامل
عوامل موثر در قیمت خانه آلانیا ترکیه | جامع و کامل
در سال‌های اخیر، خرید یک خانه در خارج از کشور برای بسیاری از افراد جذابیت داشته است. یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در خانه، آلانیا در ترکیه است.
[ ادامه مطلب ]
پیش بینی آینده خرید ملک در آلانیا | عوامل مهم
پیش بینی آینده خرید ملک در آلانیا | عوامل مهم
یکی از مورادی که همیشه باعث پیشرفت مالی شما می شود این است که، آینده اقتصادی هر زمینه ای که برایتان مهم است را پیش بینی کنید.در این بخش از سایت به بررسی آینده خرید ملک در آلانیا ترکیه پرداخته ایم
[ ادامه مطلب ]
شرایط پیش فروش ملک در آلانیا | سرمایه گذاری بلند مدت
شرایط پیش فروش ملک در آلانیا | سرمایه گذاری بلند مدت
در این بخش از سایت آنتالیا خانه سعی داریم تا به طور مختصر در مورد این مسئله که شرایط پیش فروش ملک در آلانیا چگونه است؟ صحبت کنیم.
[ ادامه مطلب ]